Prodej domu • 258 m² bez realitky, Porýní-Falc

- Masivní stavba (30er AW, Bims HBS/KSL, zdivo)

- Podkroví kompletně upravené

- Plně podkrovený / částečně zpřístupněný jako obytná plocha

- Zahrada se jihovýchodní orientací

- Terasa / balkón: jihovýchodní strana

- Dvojgaráž se dvěma parkovacími místy

- Okna: dvojitá plastová

- Centrální topení na plyn, základní kamna v obytné chodbě, podlahové topení

- Elektroinstalace: postupně obnovována

- Střecha: obnovena / izolována (2024), cca 30 cm střešní izolace

- Povrchové úpravy: parkety, laminát, dlaždice

- Klimatizační split jednotky

Grünstadt se nachází v regionu Leininger Land, přibližně 10 kilometrů severně od Bad Dürkheim. Město, které má okolo 13 000 obyvatel, je propojeno s železniční sítí. Leží na křižovatce spolkové silnice 271 a dálnice 6, a proto nabízí optimální spojení do jihovýchodně orientované metropolitní oblasti Rýn-Neckar.

Nemovitost, umístěná v předměstské oblasti Grünstadtu, se nachází na klidné obytné ulici, kde si děti mohou bezpečně hrát. Ulice je lemována rodinnými domy, často se zahradami a zelení. Přestože je její poloha relativně blízko centra, vyznačuje se rodinnou a tichou atmosférou. Poloha na okraji polí navíc vybízí k procházkám mezi vinicemi.

Grünstadt nabízí řadu mateřských škol, 3 základní školy, jednu střední školu, Leininger Gymnasium a speciální školu. Pro volný čas jsou k dispozici kino, bazén a zařízení Alla-Hopp spolu s řadou dalších hřišť. Nemocnice v Grünstadtu se nachází v bezprostřední blízkosti. Mnoho zařízení, spolků, sportovišť a fitness center je rovněž k dispozici. V okolí najdete také řadu nákupních možností – od supermarketů a stavebních obchodů až po půvabnou pěší zónu s rozmanitými obchody a kavárnami.

V posledních letech proběhlo mnoho modernizací:

- Kvalitně zrekonstruovaná střecha s tepelně izolační izolací

- Částečně s výhledem na Rýnskou rovinu

- Užitkové prostory v suterénu

- Fotovoltaická instalace s bateriovým úložištěm (20,4 kWp / 12 kWh, rok výstavby 2024)

- Pečlivě udržovaná sauna pro celkem 4 osoby

- Širokopásmové připojení

Těšíme se na vážné zájemce a žádáme, aby se zájemci stručně představili a předložili doklad o své bonitě, což zajistí hladký průběh jednání.