Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyEisenacherstraße 57 Berlin Schöneberg Berlin 10823

PROSÍM, ŽÁDNÉ DOTAZY OD REALITNÍCH MAKLÉŘŮ!

Prodává se bez provize a přímo od majitele.

--------------------------

Dokonale navržený dvoupokojový byt v berlínské staré budově (zahradní dům, vyšší suterén) – přímo uprostřed čtvrti Akacienkiez!

Byt zaujme ideálním dispozicí a exkluzivní polohou v Akacienkiez, kde se v bezprostředním okolí nachází nespočet restaurací, kaváren, barů a dalších obchodů.

Výjimečnost bytu spočívá v tom, že disponuje malou soukromou zahrádkou, která se nachází přímo před bytem vevnitř vnitřního dvora. Zahrádka zatím není upravena. Vzhledem k tomu, že se jedná o Sondereigentum (speciální vlastnictví), může být tato plocha kdykoliv oplocena a využita jako soukromá zahrádka.

Klíčové informace:

- Vyšší suterén v klidném zahradním domě.

- Berlínská stará budova se sádrou ve vstupní místnosti a ložnici.

- přibližně 46 m² obytné plochy

- 2 místnosti

- Dřevěná podlaha ve všech místnostech (s výjimkou koupelny)

- S vestavěnou kuchyní

- Moderní koupelna

- Soukromá zahrádka přímo před bytem (díky rohové poloze směřují všechna okna do této zahrádky)

- Sklepní místnost

Je třeba zdůraznit, že v nedávné době již proběhla komplexní základní rekonstrukce budovy, kterou u mnoha jiných budov ještě čeká nebo bude v blízké budoucnosti nezbytná:

- Centrální topení bylo v roce 2021 kompletně obnoveno a převedeno z plynového vytápění na dálkové vytápění.

- V lednu 2026 proběhla kompletní modernizace rozvodů (strangsanierung) v celém objektu.

- Fasáda byla v posledních letech zrekonstruována.

Náklady spojené s těmito pracemi jsou již plně uhrazeny!

S tímto bytem získáte atraktivní domov v nejcentrálnější lokalitě města nebo jistou investici s vynikající možností pronájmu.

Nemovitost se nachází v živé čtvrti Akacienkiez. V docházkové vzdálenosti najdete nespočet restaurací, kaváren, lékařů, pekáren, obchodních center, barů, módních obchodů, zelených a parkových ploch, knihkupectví apod.

Byt se nachází pouhých cca 100 metrů pěšky od oblíbeného parku Heinrich-Lassen-Park a městského koupaliště v Schönebergu. Park Wartburg a slavný berlínský Volkspark jsou vzdáleny jen cca 500 metrů.

V docházkové vzdálenosti se dá také dosáhnout několika autobusových, S-Bahn a metra linek.