Pronájem bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyStuttgart Möhringen Baden-Württemberg 70567

Vítejte ve vašem novém domově: tato kvalitní 3+1 bytová jednotka o přibližně 89 m² obytné plochy spojuje moderní komfort bydlení, prostorné místnosti s přirozeným světlem a skvělou polohu v srdci Stuttgart-Möhringen (70567). Přímé propojení metrem umožňuje rychlé a pohodlné spojení do centra města, což zaručuje uvolněný každodenní život.

Bytový dům postavený v roce 2017 se nachází ve vynikajícím, téměř novém stavu a může se pochlubit energetickým štítkem EAN50. Byt se nachází ve 2. patře a je pohodlně dostupný výtahem. Díky orientaci na jih a sever si můžete za každé denní doby užívat příjemné přirozené osvětlení.

Promyšlené a prostorné dispozice vytváří otevřený, ale zároveň útulný pocit domova:

- Klidná ložnice pro rodiče jako osobní útočiště

- Víceúčelový pokoj vhodný jako pokoj pro dítě nebo pracovnu

- Otevřená kuchyň s jídelnou jako středobod bydlení

- Světlý obývací pokoj s přímým vstupem na krytou logii

- Prostorná hala s dostatkem místa pro šatník

- Moderní hlavní koupelna

- Další druhá koupelna – ideální pro rodinu či hosty

- Velmi lákavá je krytá logie, která nabízí dodatečný obytný prostor venku – ideální pro poklidné večery nebo ranní kávu.

Atraktivní nabídku doplňuje celá řada praktických vymožeností:

- Vlastní místo pro pračku v sklepě

- Samostatný sklepní prostor v přízemí

- 1 parkovací místo v podzemní garáži pro dvojité parkování, staticky zatížené do 2,6 tuny. Parkovací místo lze na požádání a za příplatek brzy vybavit dobíjecí stanicí k pronájmu.

- V budově je k dispozici výtah

- Fitness místnost k využití všemi obyvateli budovy

Tento byt kombinuje elegantní bydlení, moderní architekturu a výbornou infrastrukturu – domov, kde se budete cítit vítaní a pohodlně. Atraktivní lokalita nabízí perfektní rovnováhu mezi městským životem, přírodou a mezinárodní životní kvalitou.

Byt se nachází v preferované lokalitě přímo u nádraží Möhringen a nabízí vynikající napojení na veřejnou dopravu i komplexní infrastrukturu centra Möhringen. Obchody, kavárny, restaurace, lékaři, lékárny, školky a obchody se základními potřebami jsou pohodlně dostupné pěšky, což umožňuje komfortní a dobře organizovaný každodenní život – ideální pro rodiny, páry i pracující. V sobotu se na místě koná stuttgardský tržní trh s čerstvými a regionálními produkty v budově Spitalhof.

Zvláštností je přímá blízkost rozsáhlých zelených ploch a polí směrem k Sonnenbergu, které jsou okamžitě přístupné a poskytují prostor pro odpočinek, pohyb i společné chvíle na čerstvém vzduchu. Ať už se jedná o procházky s dětmi, běh po práci nebo odpočinkové chvilky s psem – příroda je zde nedílnou součástí obytného prostředí.

Lokalita dále zaujme pestrou a kvalitní nabídkou vzdělávacích zařízení. Několik škol s různými zaměřeními je snadno dostupných, včetně Mezinárodní školy v Degerlochu, Evangelické školy ve Stuttgart-Möhringen a dalších základních a středních škol. To činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny s dětmi i pro mezinárodní expaty, kteří kladou důraz na mezinárodní vzdělávací nabídky a kosmopolitní prostředí.

Z hlediska dopravy je Möhringen rovněž výborně situován: Dálnice A8 je dosažitelná za krátkou dobu a umožňuje rychlé spojení s Karlsruhe, Mnichovem i Ulmem. Letiště Stuttgart je dostupné jak autem, tak pohodlně metrem během několika minut – velká výhoda pro časté cestovatele, dojíždějící i mezinárodně působící pracovníky.

Navíc poloha nabízí ideální výchozí bod i pro víkendové a volnočasové aktivity. Švábsko Alb a Bodamské jezero jsou snadno dosažitelné, lákají k přírodním zážitkům, výletům i odpočinku – ideální pro aktivní páry i rodiny.

Tato jedinečná kombinace centrální polohy, výborného dopravního napojení, blízkosti přírody, vysoké úrovně vzdělání a mezinárodního zázemí činí tuto lokalitu jednou z nejžádanějších adres v jižním Stuttgartu a nabízí vysokou kvalitu života pro různé životní styly.

Kvalitní vybavení s promyšlenými detaily pro moderní bydlení

Byt disponuje kvalitní kuchyní, která dokonale spojuje funkčnost a design. Elegantní černá žulová pracovní deska v kombinaci se značkovými spotřebiči Siemens a AEG poskytuje ideální podmínky pro rodinný život, společné vaření a příjemné večery s přáteli či hosty.

Podlahové krytiny z nenáročného vinylu a nadčasových dlaždic zaujmou svou praktičností pro každodenní život. Jsou odolné, dlouhotrvající a velmi snadno se udržují – jasná výhoda pro rodiny s dětmi, majitele domácích mazlíčků i pro obyvatele s nabitým pracovním programem, kteří si cení nenáročné údržby. Vyjádřeně povoleni jsou pes i kočka, což činí byt obzvláště atraktivním pro milovníky zvířat.

Zvláštní komfort představují dvě plnohodnotná, nezávisle využitelná koupelna. Ta poskytují dodatečnou flexibilitu v každodenním životě, usnadňují ranní rutiny rodin a zajišťují vysokou míru soukromí v případě návštěv či hostů. V obou koupelnách integrované ohřívače ručníků podtrhují kvalitní standard vybavení a zajišťují celoroční komfort.

Celkové vybavení bytu je nadčasově navrženo, vysoce kvalitní a funkční – ideální pro rodiny, páry a mezinárodní expaty, kteří si cení kvality, komfortu a praktičnosti.

Poznámky k dostupnosti, pronájmu a prohlídkám

Byt je v současné době obýván a bude uvolněn k novému pronájmu k datu 30.04.2026. S ohledem na krátkou přechodnou dobu je možné nastěhování nejdříve od 09.05.2026.

Vezměte prosím na vědomí, že pronájem probíhá výhradně s nájemkyněmi a nájemci, kteří jsou ochotni podepsat nájemní smlouvu ve formě Haus & Grund. Předpokládáme minimální délku pronájmu tři roky. Cílem je dlouhodobý, udržitelný a přátelský nájemní vztah. Je sjednána stupňovitá nájemné smlouva, kde se základní nájemné každoročně zvyšuje o 25,00 EUR. Uvedené částky nájemného, poplatku za parkovací místo a provozních nákladů jsou uvedeny za měsíc.

Termíny prohlídek se domlouvají individuálně a jsou možné od 07.02.2026. Prohlídky se převážně konají v sobotních odpoledních hodinách. Jelikož je domluva termínů úzce koordinována s aktuálním nájemcem, prosíme o pochopení, pokud vámi požadované termíny nebudou moci být realizovány okamžitě.

Děkujeme za vaše pochopení a zájem.