Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyGrafing bei München Grafing bei München Bayern 85567

Byt s vynikajícím střihem se nachází v 1. nadzemním podlaží, má 2 koupelny a perfektní střešní terasu o rozloze 36,5 m² (do výpočtu obytné plochy zahrnuta jen z 1/3). Byt se nachází v jednom ze dvou novostavbových rodinných domů, každý s 6 byty. Přesvědčivá je především moderní architektura a koncept bydlení přizpůsobený různým potřebám. Světlé byty nabízejí promyšlené půdorysy, prostorná okna a – v závislosti na jednotce – balkony, terasy nebo střešní terasy pro příjemné chvíle na čerstvém vzduchu.

Zvláštní důraz byl kladen na energetickou efektivitu a udržitelné stavebnictví, takže zde bydlete nejen komfortně, ale i s ohledem na budoucnost. Pro zvýšení komfortu jsou zajištěny parkovací místa v podzemní garáži, úložné prostory a moderní technika domu, která činí bydlení co nejpříjemnějším.

Ulice Hesselfurterstraße se vyznačuje příjemným klidem a nízkou dopravní zátěží. Navzdory blízkosti centra města je příroda stále přítomna: četné pěší stezky zve k výletům do zeleně. Současně se během několika minut pěšky dostanete do centra Grafingu, kde naleznete vše potřebné pro každodenní život. Další výhodou těchto nemovitostí je také vynikající dostupnost veřejné dopravy: Nádraží Grafing Stadt je snadno dosažitelné pěšky a nabízí spojení se S-Bahn a autobusovými linkami do regionu. Nádraží Grafing Bahnhof s konceptem „Park & Ride“, nadregionální dopravní uzel se S-Bahn, regionální a dálkovou dopravou, se nachází jen pár minut autem a umožňuje rychlé spojení do Mnichova a Rosenheimu.

„Náš Plus+“

Decentralizovaný ventilační systém se zpětným získáváním tepla ve všech bytech zajišťuje nepřetržitou výměnu vzduchu, čímž přispívá ke zlepšení vnitřního klimatu a energetické efektivity.

Dva fotovoltaické systémy vyrábějí část energie potřebné pro vytápění, chlazení i běžný domovní elektrický proud.

Teplotu místností lze regulovat chladicím systémem prostřednictvím stávajícího podlahového vytápění a tepelného čerpadla, které přechází do režimu chlazení.

Bezbariérový přístup je zajištěn v 10 z 12 bytů.

Elektrická mobilita a správa nabíjení jsou umožněny připojením pro nabíjecí stanice a datovými kabely u všech míst v podzemní garáži.

Více informací naleznete na našich internetových stránkách riedl-baukultur.de.