Prodej bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyGrafing bei München Grafing bei München Bayern 85567

Skvěle dispozovaný přízemní byt se nachází v přízemí, má dvě koupelny, dvě terasy a také 100 m² zahrady určené k výlučnému užívání. Byt je součástí jednoho ze dvou novostavěných vícebytu domů, každý s šesti byty. Určitě vás zaujme moderní architektura a koncept bydlení přizpůsobený různorodým potřebám. Světlé byty nabízejí promyšlené dispozice, velké okenní plochy a – podle jednotky – balkony, terasy nebo střešní terasy pro relaxaci venku.

Byl kladen zvláštní důraz na energetickou účinnost a udržitelnou výstavbu, takže zde nebudete bydlet pouze komfortně, ale i s ohledem na budoucnost. Pro dodatečný komfort zajišťují podzemní parkovací místa, úložné prostory a moderní technika domu, která činí bydlení co nejpříjemnějším.

Ulice Hesselfurter se vyznačuje příjemným klidem a nízkou dopravní zátěží. Přestože se nachází nedaleko centra, příroda je vždy na dosah: četné pěší stezky vybízejí k výletům do přírody. Zároveň během několika minut pěšky dosáhnete centra Grafingu, kde najdete vše potřebné pro každodenní život. Velkou výhodou těchto nemovitostí je také vynikající napojení na městskou hromadnou dopravu: Nádraží Grafing Stadt je rychle dosažitelné pěšky a nabízí spojení se S-Bahnem i autobusovými linkami v regionu. Nádraží Grafing s konceptem „Park & Ride“, regionálním dopravním uzlem se S-Bahn, regionální a dálkovou dopravou, se nachází jen několik minut jízdy autem a umožňuje rychlé spojení do Mnichova a Rosenhime.

Naše Plus+

Decentralizovaný ventilační systém ve všech bytech s rekuperací tepla zajišťuje nepřetržitou výměnu vzduchu a tím přispívá ke zlepšení vnitřního klimatu i energetické účinnosti.

Dva fotovoltaické systémy generují část energie potřebné pro topení, chlazení a také pro běžný elektrický provoz domu.

Regulace teploty místností je zajištěna prostřednictvím plošného chlazení přes stávající podlahové topení a tepelné čerpadlo, které přepíná do chladicího režimu.

Bezbariérový přístup je zajištěn v 10 z 12 bytů.

E-mobilita a řízení nabíjení jsou umožněny díky přípojkám pro nabíjecí stanice a datovým kabelům na všech místech parkování v podzemní garáži.

Informace naleznete na našich webových stránkách riedl-baukultur.de.