Prodej domu 5+1 • 124 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90763

Na pozemku o rozloze přibližně 492 m² se nachází tento udržovaný polodům s obytnou plochou okolo 124 m², který osloví svými prostornými venkovními prostory a jedinečnou rekreační hodnotou.

Skutečným lákadlem je velká, světlá terasa a zahrada s četnými posezeními, která nabádají k relaxaci i k příjemným večerům s rodinou a přáteli. Venkovní prostor je doplněn krásným, vyhřívaným bazénem s venkovní sprchou – ideální pro teplé dny a odpočinkové chvíle ve vlastním domově.

Zahrada byla již značně navržena s ohledem na odolnost vůči suchu a okouzlí vás svou středomořskou atmosférou, krásným olivovníkem a otevřeným pavilonem, který poskytuje dodatečný stín a příjemné posezení. I v přední části domu jsou k dispozici další útulná místa k sezení.

Tento atraktivní objekt doplňuje prostorná dvojgaráž s dostatkem úložného prostoru. Horní patro navíc nabízí potenciál pro další rozšíření a otevírá dodatečné možnosti využití.

Celkově se jedná o nemovitost, která harmonicky spojuje bydlení, relaxaci a společenský život.

Aktuální energetický štítek bude do několika dnů dodán.

Kontakt prosím prostřednictvím kontaktního formuláře, e-mailu nebo telefonicky na čísle 016098687152 – dotazy realitních makléřů a investorů nejsou vítány.

Dům postavený v roce 1954 se nachází v dopravně klidné oblasti ve Fürtherské jižní čtvrti, poklidně umístěný v uličce. Okolí nabízí vynikající infrastrukturu: obchody pro každodenní potřeby jako REWE a Lidl, restaurace, lékárny, dobré spojení s veřejnou dopravou a městský úřad jsou v bezprostřední blízkosti. Centrum Fürthu je dosažitelné pěšky přibližně za 15 minut. Kdo ocení klidné bydlení, ale zároveň chce být uprostřed dění, nalezne v této nemovitosti ideální útočiště.

Tento půvabný polodům byl v průběhu let neustále renovován a modernizován s mnoha detaily láskyplné péče. Spojuje útulné bydlení s moderní technikou a nabízí vysokou kvalitu života – uvnitř i venku.

Zmíněný vyhřívaný bazén lze volitelně ohřívat pomocí solární termiky nebo vzduchového tepelného čerpadla, které bazén udrží na příjemné teplotě. Technika bazénu je plně automatizovaná (řízení pH a chlóru), což výrazně snižuje nároky na údržbu. Do kupní ceny je zahrnut i bazénový robot, který dále zvyšuje komfort.

Uvnitř domu ohromuje řada vysoce kvalitních vybavení a detailů:

• Byla instalována nová okna a kvalitní kuchyň vybavená značkovými elektrospotřebiči od Miele, Liebherr a Berbel.

• V přízemí vytvářejí harmonický celek moderní dlaždice s dřevěnou optikou v kombinaci s odborně položenou dřevěnou podlahou v obytné části.

• Moderní švédská kamna navíc přispívají k mimořádně útulné atmosféře.

• Koupelna v přízemí a nové vstupní dveře podtrhují elegantní charakter domu.

V horním patře byla koupelna vybavena elektrickým podlahovým topením. Dům je flexibilně vytápěn plynovým kondenzací kotlem, švédskými kamny, případně klimatizací instalovanou v obývacím pokoji a ložnici, která umí nejen chladit, ale také efektivně vytápět („Luftwärmepumpe light“).

Vybudovaný střešní prostor je moderně zpracován a vybaven zakázkovým vestavěným nábytkem, který poskytuje mnoho praktického úložného prostoru. Střešní izolace navíc napomáhá úsporám energie.

Co se týče budoucnosti, je dům vynikajícím způsobem připraven: Součástí jsou již solární elektrárna a centrálně v garáži instalovaná wallboxa pro elektromobilitu.

Kellér nabízí další mnohostranné možnosti využití. Jedna místnost s oknem, topením a novou laminátovou podlahou se ideálně hodí jako kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Kellér je dále doplněn o prostorné úložné prostory a infrakabinu pro uvolňující wellness chvíle ve vlastním domově.

Nakonec je důležité zdůraznit, že jak v interiéru, tak na zahradě bylo dbáno na vysoký počet zásuvek – praktický detail, který značně usnadňuje každodenní život.