Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitky, Hessen

Tento pečlivě udržovaný 2-pokojový byt ve vlastnictví, umístěný v prvním patře 6-rodinného domu, kombinuje moderní komfort s potenciálem – ideální jak jako investice, tak pro vlastní uživatele, kteří chtějí bydlet dlouhodobě.

• Bydlová plocha cca 68 m², dobře rozdělena místnosti s balkonem, který ihned zve k odpočinku. K dispozici je také sklep a velká hobby místnost.

• Technicky v nejnovějším stavu díky modernizacím v roce 2021: plynové topení s kondenzační technologií a moderní okna.

Adresa: Marienstraße 27, 63179 Obertshausen (čtvrť Hausen)

Perfektní poloha – občanská vybavenost a okolí:

• Základní škola Waldschule (Brückenstraße 35, Hausen): cca 5–7 minut chůze

• Základní škola Joseph‑von‑Eichendorff, Schulstraße 1: cca 7–10 minut chůze

• Mateřské školy v okolí: cca 5–8 minut pěšky

• Péče o seniory / centrum seniorů Haus Jona: jen pár minut chůze (cca 5–10 minut)

• Les / zelené plochy: dosažitelné za cca 2 minuty pěšky

Mobilita a dostupnost:

• S‑Bahn: linka S1, cca 25–26 minut do hlavního nádraží ve Frankfurtu

• Auto / dálnice: dobré spojení s dálnicí A3 a dalšími dopravními tepnami

• Letiště Frankfurt: snadno dosažitelné, cca 25–30 minut jízdy autem

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice pro kapitálové investory.

Byt je předáván prázdný, lze jej však také pronajmout s výnosem 4,5 %.