Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento samostatně stojící rodinný dům s charakteristickou sedlovou střechou se nachází v idylickém prostředí a nabízí na pozemku o rozloze přes 4 000 m² domov s výjimečnou hodnotou. Zde se venkovský půvab snoubí se zachovalou stavební kvalitou a promyšlenými modernizacemi.

Dům se pyšní obytnou plochou kolem 150 m², rozdělenou do celkem pěti pokojů, prostornými obytnými částmi a přehledným dispozicím, což je ideální pro rodiny nebo páry, kteří ocení větší prostor.

Zvláštní pozornost si zaslouží samostatný přístavek (stodola), který v přízemí zahrnuje dvě garážová stání a v horním patře je upraven pro obytné účely – ideální pro hosty, koníčky či další obytný prostor s charakterem. Dvojitá garáž může být také využita jako dílna, což dodává přístavku další praktickou hodnotu.

Rozsáhlá zahrada se starými stromy, trávníkovými plochami a slunnou jihozápadní orientací nabízí dostatek prostoru pro volnočasové aktivity, chov zvířat nebo prostě obyvatelský život v souladu s přírodou.

Ať už jste rodina, samostatně výdělečně činná osoba nebo milovník přírody – tento majetek poskytuje prostor pro osobní rozvoj, kreativitu a dlouhodobou kvalitu života.

Dům se nachází v Neu Wulmstorf – čtvrti Rade, ve vyhledávané lokalitě blízko přírody na jižním okraji Hamburku. Obec má kolem 23 000 obyvatel a nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a vynikající dostupnosti k metropoli.

Pouze několik set metrů odtud se nachází známý Hof Bartels, oblíbený cíl výletů v regionu. Okolí je charakterizováno rozsáhlými poli, lesními plochami a idylickými pěšími stezkami, které vybízejí ke klidným procházkám, cyklistickým výletům i jezdeckým vyjížďkám. Zde skutečně zažijete opravdový klid a relaxaci – mimo ruch města, ale s perfektní infrastrukturou na dosah.

V blízkosti se nacházejí lékaři, školy, školky, restaurace a obchody. Autobusová zastávka je prakticky přímo u domu a nájezd na dálnici A1 je jen pár minut jízdy. Cesta do Hamburku trvá přibližně 30 minut, takže dojíždějící i pracující lidé ocení blízkost k městu, stejně jako rodiny, které kladou důraz na přírodu a vysokou kvalitu života.

Nadšenci volnočasových aktivit využijí četné možnosti: jezdecké a sportovní kluby, nedaleký golfový klub Hittfeld, různá rybářská a koupací jezera a rozsáhlé pole a lesní cesty v okolí Rade nabízejí pestrou škálu zážitků a odpočinku přímo za dveřmi.

• Samostatně stojící rodinný dům s klasickou sedlovou střechou

• Pozemek o rozloze cca 4 169 m²

• Obytná plocha cca 150 m²

• Přístavek (stodola), dvojitá garáž s možností vytápění a dílnou v přízemí a obytným prostorem v horním patře

• Solární termální systém na stodole pro ekologickou ohřevu teplé vody

• Mezipodlaží nad hlavní ložnicí, přístupné pevnými schody – ideální jako dodatečný úložný prostor nebo domácí kancelář

• Dva krbová kamna – jedno v obývacím pokoji hlavního domu a jedno v horním patře stodoly

• Kvalitní vestavěná kuchyň v bílé barvě, granitová pracovní deska a moderní elektrické spotřebiče

• Moderní bezpečnostní vybavení: téměř všechna okna jsou propojena s alarmovým systémem; při jakékoli manipulaci je okamžitě informována hlídka

• Elektrická vrata u vjezdu, ovladatelná pomocí dálkového ovladače

• Střecha modernizována (2007), okna obnovena (2013) a nainstalován alarm

• Podlahové krytiny: převážně kvalitní designový vinyl v světlé i tmavé variantě, dlažba v koupelnách a kuchyni, v horním patře stodoly podlaha z dřevěných desek

• Koupelna s denním světlem vybavená vanou a sprchou, hostinský záchod a další sprchová koupelna v horním patře

• Prostorná příjezdová cesta s několika parkovacími místy

• Rozsáhlá zahrada s ideální jihozápadní orientací – perfektní pro rodiny, milovníky přírody nebo chov zvířat

• Centrální topení na olej (výstavba roku 2010), spolehlivé a pečlivě udržované

Energetický štítek uvádí energetickou potřebu 255 kWh/m²a, což je typické pro budovy této konstrukce. Topení funguje spolehlivě; pozdější přechod na modernější techniku je možný.