Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyHelmholtzstr. 21 Leipzig Lindenau Sachsen 04177

04177: krásný dvoupokojový byt, s parketovou podlahou, omítkou, památkově chráněný, Plagwitz-Lindenau

(pro němčinu viz dále)

Parkety – omítka – všechno nové – pračka se sušičkou – myčka nádobí – trouba –

exkluzivně zrekonstruovaný – samostatná kuchyň s jídelním koutem – klidná ulice v trendy čtvrti – navíc

Navíc kožená rozkládací pohovka o šířce 1,40 m pro hosty – luxusní koupelna se skleněnou a bezešvou (na úrovni podlahy) sprchou – chytrá TV o velikosti 40 palců – nábytek, který kombinuje antikní a moderní styl – napojení na dálnice A14, A9 a A38 – zastávka tramvaje – přímo u kanálu Karl-Heine

Nově zařízený, krásný, exkluzivně zrekonstruovaný dvoupokojový byt s jídelní kuchyní a koupelnou v památkově chráněné budově se zeleným dvorkem (stojan na kola), u kanálu Karl-Heine, v tiché vedlejší ulici vedoucí k ulici Karl-Heine-Straße, s kompletním vybavením.

Byt je vhodný pro až 2 osoby. Černá kožená pohovka v obývacím pokoji se dá využít jako prostorná postel. To znamená, že byt lze také využít dvěma osobami (které nejsou pár) s oddělenými spaními prostory.

Minimální doba pronájmu je 18 měsíců, v případě zájmu prosíme o podrobnou žádost.

Deutsch:

Parkett – Stuck – vše nové – pračka se sušičkou – myčka nádobí – trouba –

exkluzivně zrekonstruovaný – samostatná kuchyň s jídelním koutem – klidná ulice v módní čtvrti – navíc rozkládací gauč o šířce 1,40 m pro hosty – luxusní koupelna se skleněnou a bezešvou sprchou – chytrá TV o velikosti 40 palců – nábytek kombinující antikní a moderní styl – napojení na dálnice A14, A9 a A38 – zastávka tramvaje – přímo u kanálu Karl-Heine

Nově zařízený, nádherný, exkluzivně zrekonstruovaný dvoupokojový byt s jídelní kuchyní a koupelnou v památkově chráněné budově se zeleným dvorkem (stojan na kola), u kanálu Karl-Heine, v klidné vedlejší ulici vůči ulici Karl-Heine-Straße, s kompletním vybavením.

Byt je vhodný pro až 2 osoby. Černá kožená pohovka v obývacím pokoji se dá využít jako prostorná postel. Tak existuje možnost, že byt mohou využít i 2 osoby (které nejsou pár) se samostatnými spaními prostory.

Minimální doba pronájmu je 18 měsíců, v případě zájmu prosíme o výstižnou žádost.

Dům se nachází na hranici mezi Lindenau a Plagwitz – moderních čtvrtí mladých městských kreativců na západním Lipsku, jež získaly pozornost po celém světě. Podél ulice Karl-Heine-Straße najdete vše, co potřebujete, řadu kulturních zařízení, jako jsou alternativní kina, divadla atd., a spoustu chutných jídel. Mezi starými továrními halami a moderními stavbami se zde rozprostírá zajímavá průmyslová architektura. Je to jen 200 m do Westwerk (umělecká čtvrť a kreativní prostor, kluby, např. Dr Seltssam – cykloobchod a bar, biobchody a týdenní bio trh apod.). "Běžný" supermarket najdete přibližně za dvěma rohy.

Stará bavlnářská továrna – dnes využívaná jako dílna řemesel a galerie – je dosažitelná pěšky za 15 minut.

Kanály činí tuto čtvrť obzvláště atraktivní, ať už na procházky nebo na kole.

Jak říká Iamstudent: "Průmyslová kultura a umění – Plagwitz patří v současnosti mezi nejžhavější čtvrti v Lipsku, sídlo kreativní kultury. Zde, na západě města, naleznete pestrou směs starých továren a opuštěných průmyslových areálů, uměleckých iniciativ, startupů, útulných obytných čtvrtí, spoustu zeleně a vodních ploch. Zde rovněž sídlí Spinnerei, stará bavlnářská továrna, ve které se dnes nachází četné ateliéry, dílny a galerie, poskytující prostor umělcům. Dvě hlavní tepny této oblasti tvoří ulice Karl-Heine-Straße a Zschochersche Straße. Najdete zde zajímavou směs kaváren, obchodů a závran, vše s mírným alternativním nádechem. Plagwitz můžete také projet lodí po kanálu Karl-Heine a z vody si vychutnat celou scénu."

Zastávka tramvaje Karl-Heine-Straße / Merseburgerstraße je vzdálena 300 m, tramvaj č. 14 jede do hlavního nádraží za 12 minut, v noci je zde zastávka linky N1.

Univerzitu lze na kole dosáhnout za 15 minut.

Autem máte přímé napojení přes silnici B87 na dálnice A14, A9 a A38.

Vybavení (Furnishing):

– Všechna okna jsou čerstvě natřena bílou barvou, stěny jsou připravené (spachtlované) a natřené bílou, místnosti jsou světlé.

– Všechny dveře jsou nové, bílé s dekorativními vložkami (kassetami).

– Všechny radiátory jsou nové, nádherně bílé a bez ozdobných žebrování.

– Parketová podlaha byla opět obroušena a nalakována.

– Koupelna:

  byla kompletně zbavena původního vybavení a zcela znovu obložena dlaždicemi,

  nová sprcha o šířce 1,20 m, téměř bez prahu, se skleněnými stěnami ze tří stran (vodoodpudivé sklo, díky kterému voda nestéká – což přispívá k estetice a zároveň snižuje vlhkost),

  nové umyvadlo, nová toaletní mísa, nové armatury.

  Velké zrcadlo s podsvícením nad umyvadlem.

  Pračka se sušičkou je umístěna v koupelně.

Ausstattung:

– Všechna okna jsou čerstvě natřena bílou, stěny jsou připravené a natřené bílou, místnosti jsou světlé.

– Všechny dveře jsou nové, bílé s dekorativními vložkami.

– Všechny radiátory jsou nové, nádherně bílé a bez ozdobných žebrování.

– Parketová podlaha byla opět obroušena a nalakována.

– Koupelna:

  byla kompletně zbavena původního vybavení a nově obložena dlaždicemi,

  nová sprcha o šířce 1,20 m téměř bez prahu se skleněnými stěnami ze tří stran (vodoodpudivé sklo, které zabraňuje stékání kapek – což je estetické a zároveň snižuje vlhkost),

  nové umyvadlo, nová toaletní mísa, nové armatury.

  Velké zrcadlo s podsvícením nad umyvadlem.

  Pračka se sušičkou je umístěna v koupelně.

(Byt je připravený k nastěhování "pouze s kufrem" a je vybaven vším, co je nezbytné pro fungující domácnost.

Částka 860 € představuje čistý nájem za zařízený byt a k tomu se připočítává měsíční záloha přibližně 200 € na provozní náklady včetně topení, v závislosti na počtu osob.

(Bohužel u kategorie „zařízený byt“ nelze tuto informaci odstranit, vždy se počítá s paušálním nájmem. Energetický zákon však vyžaduje správné účtování topných a provozních nákladů, aby bylo oceněno úsporné vytápění.)

Pozor: Kvůli aktuálnímu prudkému nárůstu cen v energetickém sektoru může být nutné přizpůsobit i výši měsíčních záloh.)

Die Wohnung wird "löffelfertig" zur Verfügung gestellt mit allem für einen funktionierenden Haushalt erforderlichen Zubehör.

Bei dem Betrag von 860 € handelt es sich um die Nettomiete für die möblierte Wohnung und ein monatlicher Abschlag von ca. 200 € für Betriebskosten inkl. Heizung kommt dazu, abhängig von der Personenzahl. (Hier gibt es unter "möblierte Wohnung" leider keine Möglichkeit, diese Angabe in der betreffenden Rubrik auszuwerfen, sondern geht immer von einer Pauschalmiete aus. Das Energieeinsparungsgesetz zwingt allerdings zu einer korrekten Heizungs- und Betriebskostenabrechnung, um energiebewusstes Heizverhalten zu belohnen.)

Achtung: Wegen der aktuellen Kostenexplosion auf dem Energiesektor muss eventuell auch die Höhe der monatlichen Abschlagszahlungen angepasst werden.

Byt je nabízen jako „löffelfertig“ (tj. ihned připravený k nastěhování) s veškerým vybavením potřebným pro fungující domácnost.

Částka 860 € představuje čistý nájem za zařízený byt a k tomu se připočítává měsíční záloha cca 200 € na provozní náklady včetně topení, v závislosti na počtu osob. (Bohužel v kategorii „zařízený byt“ nelze tuto informaci odstranit, vždy se počítá s paušálním nájmem. Energetická směrnice však vyžaduje správné účtování nákladů na topení a provoz, aby bylo podpořeno energeticky úsporné vytápění.)

Pozor: Vzhledem k aktuální cenové explozí v energetickém sektoru může být nutné upravit i výši měsíčních záloh.