Prodej bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyBerlin-Marzahn Marzahn Berlin 12679

Tento atraktivní 4-pokojový byt se nachází ve 4. patře udržovaného rodinného domu bez výtahu v berlínském Marzahnu, těsně vedle nákupního centra Matzahn. Promyšlený půdorys nabízí komfortní a funkční koncept bydlení pro páry, rodiny nebo investory.

Byt zahrnuje tři dobře navržené ložnice, koupelnu a prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na loggiu o rozloze cca 7 m², která je orientována na jihovýchod. Díky tomu byt nabízí velké množství denního světla a zve k slunečným chvilkám s výhledem do zeleně – skutečné přednosti tohoto bytu.

Kuchyně je funkčně zařízená a propojená s obývacím pokojem průchozí otvírem, což vytváří otevřenou a komunikativní atmosféru.

Budova disponuje dvěma vstupy: jedním orientovaným na ulici a druhým přes klidný vnitřní dvůr se zelení a dětským hřištěm. Dvůr je oplocen a zabezpečen dvěma zamykatelnými vchody. Prostory pro uložení odpadků jsou pohodlně dostupné přímo ze ulice.

Přesvědčte se sami – domluvte si prohlídku ještě dnes!

Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu ve tiché a ustálené obytné čtvrti berlínského okresu Marzahn. Okolí je charakteristické udržovanými obytnými komplexy, rozlehlými zelenými plochami a přívětivým sousedstvím.

Navzdory umístění v klidné vedlejší ulici je napojení na veřejnou dopravu vynikající. Tramvajové linky 8, 16 a 6, stejně jako S-Bahn linky S7 a S75, jsou dostupné pěšky nebo během krátké doby, což zajišťuje rychlé spojení s berlínským centrem.

Pro každodenní potřeby je v bezprostřední blízkosti k dispozici řada obchodních možností, včetně různých supermarketů a pekáren. Zdravotní péče je komplexně zajištěna díky nedalekému zdravotnickému centru (MVZ), lékárnám a ordinacím lékařů.

I nabídka volnočasových a sportovních aktivit nezanechává nic k přání: v okolí se nachází plavecká hala, tenisové kurty, sportovní haly a další možnosti sportu a odpočinku. Zeleň, dětská hřiště a procházkové stezky dále přispívají k vysoké kvalitě bydlení a života, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny, páry i aktivní jedince.

Celkově tato lokalita nabízí vynikající kombinaci klidu, kvalitní infrastruktury a skvělého dopravního spojení – jedná se o místo s trvale vysokou poptávkou a výbornou kvalitou života.

Energetická účinnost: třída C, vytápění prostřednictvím dálkového tepla

- Tepelná izolace (styroporová fasáda)

- Dvojskla

- Loggia (cca 7 m²) s orientací na jihovýchod

- Pračka v koupelně

- Velmi velká kombinovaná lednice

- Myčka nádobí Samsung

- Indukční varná deska

- Trouba

- Provozní náklady: 321 € měsíčně

- Samostatná sklepní místnost s cca 5 m²