Prodej bytu 3+kk • 84 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento upravený a velmi světlý 3,5-pokojový byt v půdním patře se nachází v klidné lokalitě, která je od ulic i železniční dopravy vzdálená, v udržovaném bytovém domě v Beutelsbachu. Díky poloze v nejvyšším patře, dobré orientaci a prostorným okenním plochám nabízí byt příjemnou atmosféru.

Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří centrální životní část bytu a otevírá se do zastřešené loggie orientované na jih. Ta vybízí k posezení a vytváří chráněný venkovní prostor.

Kuchyň je vybavena kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou, která je zahrnuta v kupní ceně. Koupelna s přirozeným denním světlem i samostatná toaleta mají elektricky otevíratelné světlovky, které zajišťují přirozené osvětlení a dobrou ventilaci. Kromě ložnice je k dispozici ještě jedna místnost, jež může být flexibilně využita jako pracovní, hostinská či dětská místnost. Prostorná hala zabezpečuje dobrou dostupnost všech místností.

Dalším vybavením je velká půda, která náleží bytu a je přístupná přímo z bytu pomocí výsuvného žebříku, přičemž nabízí mimořádně velké množství dodatečného úložného prostoru. K bytu rovněž náleží samostatná sklepní místnost v exkluzivním vlastnictví.

Podzemní garážové stání je prodáváno spolu a je přiděleno jako součást exkluzivního vlastnictví (kupní cena 15 000 €).

V domě jsou rovněž k dispozici různé společné prostory, například pro kola či dětské kočárky, které jsou k společnému využití.

Poznámka: Podle stavebního plánu se byt nachází ve 2. patře, avšak ve skutečnosti je třeba překonat čtyři schodišťové úseky bez výtahu. Byt tedy není bezbariérový.

Byt se nachází v klidné a zároveň dobře dostupné obytné oblasti v městské části Beutelsbach města Weinstadt. Lokalita kombinuje příjemné, vyspělé prostředí s velmi dobrou infrastrukturní dostupností.

Stanice S-Bahn Beutelsbach je dosažitelná za pár minut chůze a umožňuje rychlé a komfortní spojení směrem do Stuttgartu i do okolních oblastí. Tato poloha je tak vhodná jak pro dojíždějící pracovníky, tak pro majitele, kteří kladou důraz na dobrou dostupnost a zároveň klidné bydlení.

Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékaře, lékárny, školy a mateřské školy se nacházejí v bezprostředním okolí a většinou jsou dostupné pěšky. Městské centrum Beutelsbachu s dalšími službami a gastronomickou nabídkou je také velmi dobře dostupné.

Okolí je charakterizováno vinicemi, zelenými plochami a možnostmi rekreace. Pěší a cyklistické stezky spolu s malebnou krajinou Remského údolí nabízejí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Celkově se tato lokalita vyznačuje úspěšnou kombinací klidného bydlení, dobré infrastruktury a velmi výborné dopravní dostupnosti.

• Podlahové krytiny z laminátu a dlaždic

• Kvalitní vestavěná kuchyňská linka s elektrospotřebiči od značek Siemens nebo Miele

• Modernizovaná koupelna s denním světlem (před několika lety zcela obnovena) s elektricky otevíratelným horním oknem

• Samostatná toaleta s elektricky otevíratelným horním oknem

• Zastřešená loggia orientovaná na jih

• Velká půda přístupná přímo z bytu (s výsuvným žebříkem) s dodatečným úložným prostorem

• Samostatná sklepní místnost v exkluzivním vlastnictví

• Podzemní garážové stání (kupní cena 15 000 €)

• Možnost využití společných prostor (např. pro kola či dětské kočárky)