Prodej domu 4+1 • 118 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento řadový dům byl postaven v roce 1981 masivní konstrukcí a nachází se v dětem přátelské osadě s několika dětskými hřišti.

Dům Vám nabízí přibližně 118 m² obytné plochy, což poskytuje dostatek místa pro celou rodinu. Dále je kompletně sklepený a v podkroví nabízí další možnosti přestavby.

Přízemí se vyznačuje promyšleným dispozicím a nabízí Vám obývací a jídelnu s otevřenou kuchyní. Odsud se dostanete na terasu a do zahrady. Zde se dá dokonale relaxovat a je to ideální místo pro pohodové grilování. Toaletka pro hosty doplňuje prostorový koncept v přízemí.

V horním patře jsou pro Vás připraveny tři pokoje a koupelna s denním světlem.

I o Vaše auto je postaráno. Garáž v nedalekém garážovém dvoře doplňuje tuto nabídku.

Upozorňujeme, že přímo před domem není parkoviště pro Vaše auto – nakládání a vykládání je však naprosto bezproblémové. Na druhou stranu můžete nechat své děti bez obav hrát si přímo u dveří. Nejbližší dětské hřiště by podle vyjádření města Pulheim mělo být ještě letos zrekonstruováno!

Energie: Energetický štítek „E“ – jedná se o tzv. potřebyštítek – skutečná spotřeba je nižší – další vysvětlení při osobním rozhovoru.

Vybavení:

Dům je v moderním stavu:

- moderní vestavěná kuchyň (lze po dohodě převzít)

- dubové dřevěné podlahy v horním patře

- dlažba v přízemí a sklepě

- masivní vstupní dveře z roku 2014

- nové pokojové dveře v horním patře (2025)

- nová okna a elektrické venkovní rolety v celém domě (2022)

- centrální plynové topení včetně ohřevu vody (2011)

- zahradní domek

Po menších renovačních pracích je dům ihned k nastěhování!

Prodej bez makléře – bez provize!

Těšte se na domov v nejlepší sousedské oblasti na kolínském Speckgürtel s vynikající dostupností MHD (8 minut do Köln-Ehrenfeld).

Velmi dobrá infrastruktura – obchody pro každodenní potřeby, restaurace a butiky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou dostupné pěšky nebo krátkou jízdou na kole či autem.

Pro Vaše zdraví a prevenci jsou v blízkosti různí lékaři a lékárny. V bezprostředním okolí se nacházejí různá vzdělávací zařízení, školy, jesle a mateřské školy. Oblíbené lokální rekreační oblasti, jako jsou „Orrer Laache“, jezero Pulheim a les Königsdorfer Forst, jsou snadno dostupné.