Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyMünchen Neuperlach Bayern 81739

Tento okouzlující 3-pokojový mezaninový byt se zahradou o zhruba 80 m² užitné plochy se nachází v přízemí a suterénu velmi udržovaného a klidného sídla s pouhými 5 bytovými jednotkami. Součástí bytu je také zahrada o celkové ploše přibližně 80 m², vhodná pro volnočasové aktivity a zahradničení.

Byt disponuje vysoce kvalitním vybavením a nabízí také kvalitně provedenou a udržovanou vestavěnou kuchyň z roku 2021. Nabídku doplňuje vlastní parkovací místo pro automobil s možností dobíjení elektromobilu.

Byt je ihned k nastěhování.

Lokalita se nachází v městské části Neuperlach na jihovýchodě Mnichova, v klidné ulici s obytným charakterem (bez dopravního hluku), ale přitom nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost a řadu obchodních možností.

Nákupní centra PEP a Perlach Plaza jsou dosažitelná pěšky za přibližně 15 minut. Veřejná doprava je prostřednictvím metra a autobusových linek výborná, což umožňuje rychlý přístup do centra (pouze asi 15 minut metrem linky U5 do Odeonsplatzu, 20 minut autobusem linky 55 k Východnímu nádraží).

• Kvalitní a udržovaná vestavěná kuchyň s pracovní deskou z granitu, indukční varnou deskou, troubou a myčkou nádobí z roku 2021 (všechny elektrické spotřebiče jsou značkové od Siemens)

• Dvě úložné místnosti

• Úložná místnost o rozloze 5 m² v suterénu, přestavěná na druhou pracovnu, kterou lze však také přestavět na druhou koupelnu

• Místo pro pračku ve společné prádelně

• Místnost pro kola

• Zahrada včetně záhonů pro květiny a zeleninu

• Parkovací místo na dlažebních kamenech v zahradě s možností nabíjení elektromobilů

• Byt byl v letech 2020 a 2021 rozsáhle renovován: podlahy byly kompletně obloženy dlažbou, všechna vrata byla vyměněna, byly instalovány zamykatelné bezpečnostní úchyty oken, koupelna modernizována s novým WC a vanou, byly obnoveny elektroinstalace (pojistkové systémy a zásuvky), byly obnoveny terasové dlaždice, trávník a záhony v zahradě byly pokryty 8 cm novou půdou, byla obnovena podlaha v malé pracovně a radiátory byly natřeny

• Zábradlí schodiště bylo nově natřeno v roce 2025

Byt je ihned k nastěhování a prodává se bez prostředníka či dalších provizních poplatků.

Veškerý nábytek na fotografiích a výkresech slouží pouze k ilustraci a není součástí nabídky. Nezaručuje se správnost a úplnost poskytnutých informací a dokumentů. V případě pochybností platí výhradně originální tiskové verze uvedených informací a dokumentů.