Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyMünchen Ramersdorf Bayern 81549

Bez provize

K prodeji je tento atraktivní, nedávno zrekonstruovaný třípokojový byt ve 3. patře udržovaného více rodinného domu v mnichovském Ramersdorfu. Byt má přibližně 73 m² obytné plochy, je ihned k nastěhování a je bez nájemníků.

Okouzlí vás svou světlou a přívětivou atmosférou, moderním vybavením a promyšleným dispozičním řešením. Půdorys se hodí jak pro páry, malé rodiny, tak i pro spolubydlící. Díky tomu je byt zajímavý jak pro investory, tak pro uživatele vlastní bydlení.

Ze vstupní chodby jsou přístupné všechny pokoje. Ložnice a kuchyně směřují na sever k ulici, zatímco obývací pokoj a balkon jsou orientovány na jih k vnitřnímu dvoře.

V obývacím pokoji dodává stažený strop s nepřímým osvětlením stylovou atmosféru a moderní pocit z bydlení. Celá obytná část je vybavena parketovou podlahou, která dodává bytu teplo a útulnost.

Koupelna byla kompletně zrekonstruována a je vybavena velkoformátovými obklady, moderními armaturami a vkusným zařízením.

Dobře vybavená a udržovaná vestavěná kuchyň se zabudovanými spotřebiči značky Siemens doplňuje nabídku a je zahrnuta v kupní ceně. Velikost místnosti cca 10 m² navíc nabízí prostor pro útulný posezení nebo praktické úložné prostory.

Budova byla průběžně udržována přátelskou společenstvím vlastníků a pečlivou správcovskou firmou. Nedávno byla obnovena plynová ústřední topení.

Nechte se přesvědčit osobní prohlídkou a vytvořte si tak vlastní dojem.

Byt se nachází na hranici k Obergiesing v čtvrti Ramersdorf – živé a dobře dostupné městské lokalitě na jihovýchodě Mnichova. Přímo před vchodem se nachází četné možnosti nakupování, restaurace, kavárny, lékaři, školy a zelené plochy.

Veřejnou dopravu můžete vyjít pěšky (autobusy 139, 145, 59 cca za 2 minuty; tramvaj č. 18 cca za 8 minut; linky U2, S3, S7 u stanice Giesing za zhruba 10 minut) což umožňuje rychlé spojení do centra.

Díky blízkosti dálnice A8 a Středního okruhu je také regionální dopravní spojení optimální (cca 40 minut do Tegernsee, cca 40 minut na letiště).

• nové olivované dubové parkety / nově upravené prkénkové parkety v obývacím pokoji

• nová koupelnová výbava od renomovaných výrobců se zrcadlovou skříňkou, topným ručníkem a velkoformátovými obklady

• nové LED světelné spoty ve vstupní chodbě a koupelně

• čerstvě natřené dveře a obložení v bytě

• slunný jižní balkon s výhledem do vnitřního dvora

• vestavěná kuchyň se spotřebiči značky Siemens

• plastová okna s dvojsklem

• větrání obytného prostoru s rekuperací tepla

• samostatná garáž ve vnitřním dvoře

• velká sklepní místnost

• sklep pro kola

• technická místnost pro praní prádla

• nová plynová ústřední topení (2025)

• vhodné pro spolubydlení

• bez výtahu

Celková kupní cena 535 000 EUR se skládá z 510 000 EUR za byt a 25 000 EUR za garáž.

Obývací pokoj: 19,07 m²

Ložnice: 15,62 m²

Dětský pokoj/kancelář: 12,46 m²

Kuchyň: 9,98 m²

Chodba: 9,77 m²

Koupelna: 3,71 m²

Balkon: 2,24 m²

Obytná plocha je měřena od stěny ke stěně a bez započítání průduchů dveří nebo okenních líšt. Balkon je do poloviční míry započítán do obytné plochy.

Vizualizace slouží jako návrh zařízení interiéru.

Nemovitost kupujete přímo od vlastníka bez provize makléře při soukromém prodeji.

Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás, prosím, kontaktujte.

Při zájmu uveďte své jméno, telefonní číslo a úplnou adresu.