Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyLeipzig Dölitz-Dösen Sachsen 04279

Nabízený vlastnický byt se nachází v podkroví památkové vícebytovky z roku 1899 a je součástí udržovaného společenství vlastníků bytových jednotek, které tvoří celkem devět jednotek. Budova byla původně postavena jako hospodářská budova historické vily a dodnes zaujme svým jedinečným architektonickým charakterem s bohatě zdobenou zdobnou konstrukcí. Byt má obytnou plochu cca 53,8 m² a je funkčně rozdělen do dvou místností. K jednotce patří také sklepní kóje. Nemovitost je ve solidním technickém stavu, pravidelně probíhají potřebné údržby.

Byt se nachází v lipské čtvrti Dölitz-Dösen, která je klidnou a zelenou rezidenční oblastí na jihu města. Okolí je charakterizováno historickou výstavbou, vyspělými obytnými strukturami a téměř vesnickým charakterem. Nedaleký Dölitzský park a další zelené plochy nabízejí vysokou rekreační a relaxační hodnotu. Dobré spojení s veřejnou dopravou je zajištěno autobusovými a tramvajovými zastávkami v docházkové vzdálenosti, takže centrum Lipska je rychle dostupné. Obchodní možnosti, vzdělávací zařízení a základní služby každodenní potřeby jsou umístěny v bezprostředním okolí.

Byt zahrnuje samostatnou kuchyň a koupelnu s denním světlem, vybavenou vanou a sprchou, která je obložena dlažbou až ke stropu. Obytné prostory jsou vybaveny laminátovou podlahou a dlaždicemi, kuchyň má dubové parkety. Plastová okna s izolačním dvojsklem zajišťují moderní tepelnou izolaci. Objekt je vytápěn centrálním plynovým topením. V posledních letech proběhly jak opatření pro zachování hodnoty, tak i opatření zvyšující hodnotu, mimo jiné v oblasti rozvodů, podlah, koupelny a obálky budovy.

Byt je předáván prázdný, případně s garancí prvního pronájmu za 650,00 EUR čistého nájemného. Realisticky lze potvrdit zbývající dobu užívání 20 let / 5 % odpis.