Prodej domu 5+1 • 146 m² bez realitkyOligschlägerweg 17 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42655

*** Bez makléřských provizí ***

*** Expozice je k dispozici ***

Vítejte ve vašem novém domově. Tato moderní poloduplikát z roku 2021 zaujme svým světlým designem, promyšleným uspořádáním místností a prvotřídním prémiovým vybavením. Prostorná okna vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru a zdůrazňují otevřený charakter obytných prostor. Kombinace moderní otevřené kuchyně, luxusní wellness koupelny a technologie Smart Home nabízí nejvyšší úroveň komfortu bydlení. Jedná se o téměř jako nový domov v centrální lokalitě Solingen-Mitte.

• Obytná plocha: cca 145 m²

• Pokoje: 5 (obývací pokoj, ložnice, 3 x dětské/pracovní pokoje)

• Podlaží: přízemí, 1. patro, 2. patro + podkroví (fitness zóna)

• Koupelny: 2 moderní koupelny se sprchou a vanou + vířivka

• Toaleta pro hosty v přízemí

• Kuchyně: otevřená a plně vybavená zabudovaná kuchyň s vybavením Neff / Siemens

• Podlahy: prvotřídní laminát ve všech obytných prostorách

• Vytápění: podlahové vytápění ve všech místnostech

• Parkovací místo: carport s Wallboxem

• Vzduch-voda tepelná čerpadla (Novelan)

• Zahrada: cca 40 m²

• Zimní zahrada: cca 20 m²

Dům se nachází na klidné slepé ulici, přesto je velmi centrálně umístěn. Nákupní možnosti, mateřská školka, škola a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti a poskytují perfektní spojení s centrem města a okolními oblastmi.

Přízemí – Žít a užívat si

Přízemí tvoří komunikační srdce domu, s výraznými liniemi a spoustou denního světla:

• Prostorná kuchyňský prostor s vysoce kvalitní zabudovanou kuchyní

o Značkové spotřebiče Bosch, Siemens a Neff

• Samostatná skladovací místnost se zabudovanými regály

• Otevřený obývací a jídelní kout s přímým přístupem do

o Zimní zahrady (cca 20 m²)

o Zahrady (cca 40 m²)

• Toaleta pro hosty s LED zrcadlem

• Technická místnost s připojením pro pračku a šatnou

• Snížený strop s LED pásky pro příjemnou atmosféru

• Vysoce kvalitní laminátové podlahy

1. patro – Rodina & útočiště

V prvním patře se nachází:

• Tři prostorné pokoje, flexibilně využitelné jako

o Dětské pokoje

o Pracovní pokoj

o Pokoj pro hosty

• Moderní koupelna s vanou a oknem

• Vysoce kvalitní laminátové podlahy ve všech místnostech

• Podlahové okna

Všechny tři místnosti nabízí dostatek prostoru, aby každé rodinné příslušenstvo našlo své osobní útočiště.

2. patro – Soukromý apartmán pro pána domu

Druhé patro je navrženo jako exkluzivní zóna pro odpočinek:

• Prostorná ložnice

• Samostatná šatna

• Luxusní koupelna s:

o Vířivkou

o Walk-in sprchou

o Dvojitým umyvadlem

o Smart zrcadlem

Celé patro nabízí wellness atmosféru na úrovni hotelu. Každý den se tu budete cítit, jako byste byli ve svém vlastním soukromém spa, kde panuje klid, komfort a soukromí v mimořádném obytném prostředí.

Vybavení & technologie (prémiový standard)

• Busch-Jaeger SmartHome systém

• Elektrické rolety na všech oknech

• Tři plně vybavené koupelny

• Vířivka & walk-in sprcha

• Zimní zahrada s kobercovou podlahou a elektrickou markýzou

Velmi pečlivě udržovaný, nekuřácký stav

Podkroví – Univerzální dodatečný prostor

Přístupné sklápěcími schody

• Spousta denního světla díky oknu na jižní straně

• Průchozí výška cca 2 m

• Vysoce kvalitní laminátová podlaha

• Aktuálně vybaveno fitness stroji

Podkroví, s průchozí výškou přes 2 m, není standardním rysem a patří tak mezi zvláštní extra tohoto domu. Místnost nabízí prostorné podmínky a různé možnosti využití – ať už pro sportovní aktivity, jako hobby místnost nebo jako dodatečný úložný prostor.