Prodej domu 5+1 • 157 m² bez realitkyRemscheid, Nordrhein-Westfalen Remscheid Nordrhein-Westfalen 42855

Moderní rodinný domov se zárukou slunce: Energeticky úsporné bydlení v Remscheidu

Rok výstavby 2006 | 157 m² obytné plochy | jihová zahrada | Fotovoltaika a podlahové vytápění

Tento řadový dům na konci řady, postavený roku 2006 na adrese Ronsdorfer Straße 12a, je skutečným skvostem pro rodiny a páry, které kladou důraz na prostornost a kvalitu života. Na přibližně 470 m² velkém pozemku na vás čeká promyšlený domov, který je energeticky i vizuálně naprosto přesvědčivý.

Srdcem domu je otevřený obývací a jídelní prostor. Díky orientaci na jih si zde užijete přirozené světlo po celý den.

• Venku: Z obývacího pokoje máte přímý vstup na slunnou terasu. Přilehlá jihová zahrada je soukromým útočištěm pro děti a milovníky zahrady – nabízí dostatek místa pro herní vybavení nebo prostě jen prostor k relaxaci na slunci.

• Bezbariérový komfort: Podlahové vytápění v celém domě zajišťuje nejen příjemné teplo, ale díky absenci radiátorů umožňuje naprosto flexibilní uspořádání místností.

Prostorné řešení pro celou rodinu:

• Dům o rozloze přibližně 157 m² s 5 pokoji nabízí dostatek útočišť.

• Alespoň čtyři potenciální ložnice (v závislosti na využití pro home office nebo jako pokoj pro hosty).

• Moderní dispozice s světlými místnostmi a kvalitní stavební strukturou z nedávné doby (rok 2006).

Udržitelnost, která se vyplatí:

• Vlastní elektřina: Fotovoltaická elektrárna (3,7 kWp) využívá ideální orientaci střechy a výrazně snižuje vaše náklady na energii.

• Efektivita: Kombinace moderné zděné konstrukce a efektivní topné techniky zajišťuje vynikající energetický profil.

Parkování bez kompromisů:

V této centrální lokalitě je vzácným luxusem, že součástí objektu jsou garáž a navíc dvě venkovní parkovací místa. Bezstresové parkování pro celou rodinu i návštěvy je tedy zaručeno.

Hlavní přednosti na jednom místě:

• Rok výstavby: 2006 (masivní konstrukce)

• Obytná plocha: přibližně 157 m²

• Pozemek: přibližně 470 m² s orientací na jih

• Pokoje: 5

• Exteriér: Velká slunná terasa a pečlivě udržovaná zahrada

• Technika: Podlahové vytápění a 3,7 kWp fotovoltaická elektrárna

• Parkování: 1 garáž + 2 parkovací místa

Závěr

Jedná se o moderní dům ve velmi dobrém stavu, který s energetickým vybavením a slunnou zahradou nezanechává žádné přání neuspokojené. Nastěhujte se a užijte si pohodlí!

Městský život s nejlepší dostupností

Vítejte v historickém Remscheidu! Tato nemovitost láká svou centrální polohou a skvělou dostupností všech důležitých zařízení každodenního života.

• Všechno navenek: Supermarkety, pekárny a lékárny se nachází přímo v okolí. Oblíbené nákupní centrum Allee-Center s rozmanitými možnostmi nakupování dojedete za méně než 5 minut autem.

• Ideální pro dojíždějící: Veřejná doprava je vynikající – autobusová zastávka téměř přímo před domem. Navíc rychlá dostupnost dálnice A1 (směr Kolín nad Rýnem/Dortmund) a A46 (směr Wuppertal/Düsseldorf) nabízí maximální flexibilitu pro řidiče.

• Rodina a volný čas: Mateřské, základní a střední školy jsou dostupné pěšky. Různá volnočasová zařízení (sportoviště, bazén, střelecký areál a další) jsou také pěšky dosažitelná.

K vyvážení městského života s přírodou slouží nedaleké údolí Morsbach, které zve ke procházkám a sportovním aktivitám.

V této nemovitosti postavené v roce 2006 se snoubí výhody zavedené městské infrastruktury s blízkostí přírody Bergisches Lands.

Vybavení nemovitosti je moderní, funkční a navrženo s ohledem na dlouhou životnost. Zvláštní důraz byl kladen na energetickou účinnost a moderní komfort bydlení.

Energetika a domácí technika:

• Fotovoltaická elektrárna: Instalovaná na střeše s výkonem 3,7 kWp umožňuje atraktivní vlastní spotřebu elektřiny a dlouhodobě snižuje vaše měsíční náklady. Možnost přistavení úložiště elektřiny za výhodných nákladů.

• Topení: Moderní plynový kotel firmy BUDERUS (rok 2011) vytápí celý dům pohodlným podlahovým vytápěním, což zaručuje příjemnou atmosféru a maximální flexibilitu při uspořádání místností (bez rušivých radiátorů).

• Okna: Vysoce kvalitní plastová okna s dvojitým zasklením zajišťují vynikající ochranu proti hluku i teplu.

Podlahové krytiny a úprava stěn:

• Obytné prostory: Vysoce kvalitní dlaždice v kuchyni, chodbě, koupelnách a laminát v obývacích a ložnicích

• Stěny: Tapeta s strukturou "raufaser"

Tento překlad věrně zachovává obsah i styl původního textu.