Prodej bytu 3+1 • 89 m² bez realitkySindelfinger Str. 118, , Bádensko-Württembersko

Tato prostorná 3,5-pokojová bytová jednotka o rozloze přibližně 90 m² nabízí prostor pro vaše nápady na bydlení. Nachází se ve 4. patře (ze 8 celkem) pečlivě udržovaného bytového domu a je snadno dostupná po několika schodech a pomocí osobního výtahu. Nechte se přesvědčit krásnou dispozicí, velkým, zcela proskleným balkonem, který vám poskytuje dodatečnou využitelnou plochu.

První lákadlo vás přivítá již při vstupu do bytu: předsíň ukrývá velkou vestavnou skříň, která nabízí neuvěřitelné množství úložného prostoru. Kromě ní je zde rovněž samostatný úložný prostor.

Toaleta a koupelna jsou oddělené, což je často považováno za velkou výhodu. S patřičným úsilím by se však obě sousedící místnosti daly i sloučit.

K velké kuchyni náleží jídelní kout (druhý zasklený, bývalý balkon), který je ideální pro malou snídani pro dvě osoby. Pro společné jídlo s větším počtem osob pak můžete část prostorného obývacího pokoje využít jako jídelnu. Předchozí majitel tuto část i opticky oddělil. Z rozlehlého obývacího/jídelního pokoje se dostanete na balkon orientovaný na západ, odkud si můžete vychutnat krásný výhled do zeleně.

Místnosti vyžadují renovaci – ideální pro ty, kteří si chtějí svůj nový byt přizpůsobit podle vlastních představ. Protože je byt nabízen bez provize, můžete ušetřené makléřské poplatky investovat přímo do svého budoucího domova.

K bytu náleží sklep a uzamykatelná samostatná garáž s elektrickým vjezdem, která se nachází v podzemním garážovém komplexu.

Měsíční poplatek za dům činí aktuálně 525 € a zahrnuje provozní náklady (zásah zimní údržby, péče o zahradu, úklid schodiště, provoz osobního výtahu, náklady na vytápění atd.) a neodpisovatelné příspěvky na provoz (rezervní fond, správce, opravy atd.).

Bytový komplex je již mnoho let spravován schopným správcem, což představuje téměř nevyčíslitelnou výhodu. Do údržby budovy se pravidelně investuje, aby zůstala na moderním standardu. Nedávno bylo na každém patře položeno optické připojení, další připojení bytu lze realizovat s minimálním úsilím a náklady, pokud si to přejete.

Video bytu naleznete zde:

https://c.gmx.net/@326993400295326566/prDdHtj3wB_AVvtQ0DFVRA

Pokud nebude odkaz fungovat, vložte jej prosím do nového okna nebo záložky.

Máte-li jakékoli dotazy nebo konkrétní zájem o byt, neváhejte nás kontaktovat. Prohlídku domluvíme s předložením obecného potvrzení o financování od vaší banky nebo s odpovídajícím dokladem o finančních prostředcích.

Maichingen, s více než 14 000 obyvateli, je největší částí Sindelfingenu a nachází se na severozápadě města. Město kombinuje idylickou, rodinnou atmosféru s vynikající infrastrukturou největší čtvrti Sindelfingenu. Díky dvěma zastávkám S-Bahn linky S60 a rychlému spojení s dálnicí A81 jsou Böblingen, Sindelfingen a Stuttgart dosažitelné během velmi krátké doby. Na místě máte k dispozici kompletní místní zásobování, moderní školy a rozmanité možnosti péče o děti přímo v obytné oblasti. Aktivní společenský život a rozsáhlé rekreační zóny, jako například nový občanský park u Schlitzgrabenu, nabízí vysokou kvalitu života v zeleném prostředí. Jako významné průmyslové centrum v blízkosti světových koncernů, jako je Mercedes-Benz, Maichingen rovněž představuje ideální rovnováhu mezi bydlením a prací.