Pronájem bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tyto prostorné byty, prosvětlené přirozeným světlem, zaujmou elegantní vinylovou podlahou s jemným dřevěným vzhledem a příjemně obloženými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyně se všemi elektrovelkými spotřebiči. Příjemné obytné klima zajišťuje podlahové topení.

Městská čtvrť Schweinau, nacházející se na západě Norimberku, patří mezi vyhledávané obytné oblasti metropolitního regionu. Díky své centrální poloze, vynikajícímu dopravnímu napojení a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových skupin – od studentů až po rodiny.

Pokud jde o bezprostřední zásobování, Schweinau prakticky nenabízí prostor pro žádné další přání: supermarkety jako Rewe, Edeka či Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinauer, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Ti, kteří hledají širší výběr, ocení, že během několika minut jízdy se dostanou do nákupního centra Plärrer, kde najdou drogerie, gastronomické provozy a řadu maloobchodních obchodů.

Dopravní spojení je vynikající jak pro veřejnou dopravu, tak pro řidiče. S využitím metra link U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Norimberku i do dalších městských částí. Nabídku dále rozšiřují autobusové a tramvajové spoje, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. I hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby – což je velká výhoda pro dojíždějící. Řidiči navíc ocení blízkost k jihozápadní tangentu, která nabízí přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí řadu možností. Lidový park West je oblíbeným místem pro procházky, běhání či pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického starého města a Norimberského státního divadla. I sportovně založení si přijdou na své – fitness centra, sportovní kluby a nedaleké bazény Westbad poskytují rozmanité příležitosti k pohybu a relaxaci. Rodiny s dětmi potěší řada dětských hřišť v této čtvrti.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau výborně vybaveno. Nachází se zde několik jeslí a mateřských škol, například Kita St. Leonhard a evangelická Kita na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje úspěšný nástup do školního života, zatímco střední školy jako Sigena Gymnázium či Johann-Pachelbel-Realschule jsou také snadno dostupné. Pro studium či profesní další vzdělávání jsou k dispozici Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a místní lidová vysokoškola s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau tedy překvapuje úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a rozmanitých možností volnočasových aktivit. Kdo touží bydlet blízko centra a zároveň si užívat živý charakter vyvinuté městské části, je na správném místě.

Moderní novostavba splňuje standard KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou efektivitou a řadou inovativních designových prvků, jež zaručují maximální komfort bydlení.

Topení a ohřev teplé vody probíhají prostřednictvím moderní kogenerace, která pracuje mimořádně efektivně a využívá udržitelnou technologii.

Dodatečný komfort zajišťuje také vlastní podzemní garáž.

Světlem prozářené byty jsou vysoce kvalitně vybavené a nabízejí řadu atraktivních doplňků:

• Exkluzivní vestavěná kuchyně s moderními elektrovelkými spotřebiči je již zahrnuta v ceně nájmu.

• Designová vinylová podlaha s dřevěným vzhledem dodává místnostem příjemnou, útulnou atmosféru, je navíc nenáročná na údržbu a dlouhotrvající.

• V koupelnách elegantní designové dlaždice o rozměrech 60×60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro bezpečnost a komfort slouží videointerkom.

• Elektrické rolety umožňují snadnou regulaci světla, zatímco podlahové topení ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo.

Tato novostavba tak spojuje moderní architekturu, udržitelnou techniku a vysoce kvalitní interiérové vybavení – vzniká tak atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Prohlídky a další informace

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt. Vezměte prosím na vědomí, že momentálně – na přání vlastníka – mohou být zohledněni pouze zájemci o pronájem, kteří jsou schopni hradit nájemné samostatně. Děkujeme za pochopení.

Prohlídky přidělujeme individuálně – rádi se domluvíme na vhodném termínu. Pro další informace či domluvení termínu nás prosím kontaktujte přímo. Při online dotazech uveďte, prosím, telefonní číslo, abychom Vás mohli v případě dalších otázek co nejrychleji kontaktovat.

Děkujeme a s pozdravem

Váš tým P&P