Prodej domu 5+1 • 180 m² bez realitky, Hessen

Rodinný dům byl postaven v roce 1968 masivní stavbou. Vnější fasáda byla dodatečně izolována a opatřena hrubou omítkou. Dům má dvě podlaží.

Dům byl postaven na svažitém pozemku, přízemí se nachází přímo u ulice a nabízí obytnou plochu cca 90 m². V suterénu se nachází samostatný byt o rozloze cca 80 m². Ačkoli se tato jednotka nachází pod úrovní ulice, díky svažitému umístění působí světlým a přívětivým dojmem. Disponuje prostornými okenicemi, vlastním balkonem a terasou s výhledem do zeleně a na čtyři hrady.

Samostatný byt je momentálně pronajímán za 690 € měsíčního základního nájmu. Přízemí je ještě obýváno majitelem.

Suterén dále zahrnuje sklepní prostory s užitkovými místnostmi, jako je kotelna, úložné prostory a místnost pro olejovou nádrž. Vytápění se zajišťuje pomocí centrálního olejového topení.

LOKALITA

Nemovitost se nachází v atraktivní obytné oblasti Neckarsteinachu, cca 800 m od centra obce. Okolí je charakterizováno krajinou s výhledem do zeleně a na čtyři hrady Neckarsteinachu. Obytná atmosféra se vyznačuje klidnou lokalitou bez průjezdní dopravy.

Doprava veřejnou dopravou je velmi dobrá – autobus a vlak jsou pěšky dosažitelné během několika minut.

REKONSTRUKCE

Elektroinstalace a vodovodní síť byly v roce 2019 zrekonstruovány. V průběhu let byly pravidelně prováděny opravy a údržbové zásahy.