Prodej bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyGeschwister-Scholl-Str. Hamburg-Eppendorf Eppendorf Hamburg 20251

Bez provize, světlý a klidný 2-pokojový byt je k prodeji s okamžitou platností. Makléři a investoři nejsou zapojeni, takže se jedná o čistě soukromý prodej.

Budova byla postavena spolu se sousední budovou v roce 1980 a vybavena plynovým ústředním topením (obnoveno v roce 2004), které zásobuje podlahové vytápění pokrývající všechny místnosti.

K bytu náleží rovněž sklepní prostor v suchém sklepě.

Budova zahrnuje výtah (postavený v roce 2006), který zastavuje na mezipatře.

Velký balkon je orientován na jih, takže přímo nahlíží do klidné zahrady.

Ačkoli dům disponuje podzemní garáží, tento byt neobsahuje žádné parkovací místo.

Zahrada na dvoře a úložna pro kola jsou k dispozici všem vlastníkům či nájemcům.

Byt se nachází v dobré a oblíbené lokalitě v Hamburku-Eppendorfu.

Přiléhající ulice je klidnější jednosměrná ulice.

Několik autobusových linek (také přímo na letiště) je dosažitelných pěšky.

V bezprostředním okolí se nachází Univerzitní klinika Eppendorf, různé restaurace, kavárny a pekárny.

Městský park, Eppendorfer Baum a linky metra U1/U3 jsou také dobře dostupné.

V současné době je byt ještě ve stavu vyžadujícím rekonstrukci.

Rozvod topného systému pro podlahové vytápění byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován, trubky byly propláchnuty a provedena kontrola těsnosti.

Všechny stěny, stropy i okna byly nově natřeny.

Dřevěná okna jsou originální, disponují dobrým zvukovým izolačním systémem a dvojskly.

Byt je nyní nabízen bez kuchyně a bez podlahové krytiny, což kupujícímu umožňuje přizpůsobit si interiér podle vlastního vkusu.

Koupelna je plně funkční, ale rovněž vyžaduje rekonstrukci.

Byla provedena laboratorní analýza použitých materiálů a lepidel, která může pomoci při rekonstrukci, a byl vyhotoven cenový odhad na odstranění koupelny a dlažby v kuchyni.

Optické vlákno (telefon a internet) je již nainstalováno jako domovní přípojka.

V současné době nejsou plánovány žádné větší rekonstrukční zásahy budovy.