Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyOsterstraße 63 Hamburg Eimsbüttel Hamburg 20259

Zde je překlad textu do češtiny:

Nabízený světlý 2+kk byt o rozloze 47 m² se nachází v 1. patře pětipatrového rodinného domu. Směřující na jih 14 m² velká střešní terasa s výhledem na televizní věž se nachází na velmi klidné a otevřené zahradní straně domu a v létě je celodenně v slunci. V případě potřeby poskytne stín velká elektricky ovládaná markýza.

Byt má malý předsíň, ložnici a prostorný obývací pokoj s přístupem na střešní terasu a polootevřenou kuchyň. Zeď mezi kuchyní a obývacím pokojem není nosná, takže zde lze vytvořit i zcela otevřenou kuchyň. Koupelna je vybavena sprchou a má přípojky pro pračku a sušičku. V suterénu se nachází i další skladovací místnost o rozloze přibližně 5 m².

Rodinný dům byl postaven v roce 1961 a je průběžně udržován. V posledních letech byla střecha obnovena a strop pod garáží byl zateplen směrem k přízemí. Tato opatření však zatím nejsou zohledněna v energetickém průkazu.

V kupní ceně je zahrnuto i parkovací místo v podzemní garáži ve stejném domě. Pokud parkovací místo nepotřebujete, je také prodej bytu bez něj možný.

Byt je k nastěhování ihned a lze jej okamžitě předat.

Nabízený byt se nachází přímo na Osterstraße uprostřed krásného Eimsbüttelu. V bezprostřední blízkosti je možno dojít pěšky k nespočtu obchodů, restaurací a k stanicím U2 Osterstraße a Emilienstraße. Byt se nachází v malé obytné zóně s velmi omezeným počtem parkovacích míst. Součástí nabídky je parkovací místo v podzemní garáži, které vám ušetří dlouhé pátrání po parkovacím místě v této velmi oblíbené čtvrti!

Dům je vybaven centrálním plynovým topením a ohřev teplé vody se zajišťuje decentralizovaně pomocí průtokových ohřívačů.