Prodej bytu 2+1 • 82 m² bez realitkyBaschianstraße 37, , Bádensko-Württembersko

Popis objektu

Moderní novostavba v energeticky účinném standardu KfW-55*

V atraktivní a rostoucí lokalitě v Albstadt-Ebingen se staví kvalitní moderní novostavba, která kombinuje současný životní styl s nejvyšším komfortem. Architektura zaujme čistými liniemi a funkčními prostorovými koncepty, které vytvářejí otevřený a přátelský pocit z bydlení. Prostorné obytné jednotky nabízejí prosvětlené místnosti s promyšlenými dispozicemi, čímž vzniká domov, který pohodlně a stylově doprovází jak každodenní život, tak volný čas.

Každá jednotka disponuje přívětivým otevřeným obývacím a jídelním prostorem, který přímo ústí na balkon – ideální pro společenská setkání, pobyt na čerstvém vzduchu a plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Moderní koupelny jsou k dispozici buď se sprchou, nebo s vanou a podtrhují tak vysoký standard bydlení.

Vybavení novostavby nechtechává žádná přání: dlaždice a laminát v obytných prostorech poskytují elegantní a snadno udržovatelný základ, zatímco podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo a vysoký komfort bydlení. Podlahově až stropní okna s trojitým zasklením navozují obzvlášť světlý pocit prostoru a zároveň přispívají k vynikající energetické účinnosti. Elektrická žaluzie přináší další komfort a slouží k ochraně před sluncem i nežádoucím pohledem.

Energetický koncept orientovaný na budoucnost kombinuje vzduchové tepelné čerpadlo s fotovoltaickou elektrárnou – výsledkem je udržitelný topný a energetický systém, který spojuje nízké provozní náklady s klidným svědomím.

Bezbariérovost a komfort jsou zde kladeny na první místo: všechny obytné prostory jsou přístupné výtahem a bezbariérový vstup umožňuje pohodlné bydlení v jakékoli životní fázi. K dispozici je také sklepní místnost, která poskytuje dodatečné úložné prostory, a k dispozici jsou jak parkovací místa v podzemní garáži, tak venkovní parkovací stání. Pro cyklisty jsou připraveny samostatné kolaové stojany. Navíc je u parkovacích míst připraveno řešení pro instalaci nabíjecích stanic pro elektromobily – ideální pro mobilitu budoucnosti.

Tato novostavba spojuje moderní kvalitu bydlení, energetickou účinnost, komfort a technologii orientovanou na budoucnost do atraktivního celkového balíčku – ideální jak pro náročné obyvatele, tak pro chytré investory.

*Příklad financování (nezávazný):

Při využití úvěru KfW ve výši 100 000 EUR těží kupující z atraktivních úrokových podmínek KfW banky.

Jedná se o nezávazný příklad financování. Zobrazené podmínky závisí na individuální bonitě a mohou se měnit.

Nemovitost se nachází v centrální, dobře dostupné lokalitě v oblíbené čtvrti Ebingen v Albstadt. Obchody pro každodenní potřebu, jako jsou supermarket a pekárna, jsou přímo v bezprostřední blízkosti, a další obchody, poskytovatelé služeb či restaurace v centru Ebingen jsou dosažitelné pěšky. Lokalita se vyznačuje vynikající dopravní dostupností: několik autobusových zastávek v okolí zajišťuje přímé spojení po městě a vlakové nádraží Albstadt‑Ebingen s regionálními spojeními je také dosažitelné během krátké doby. Navíc jsou lékárny, ordinace, školy a školky snadno dostupné pěšky, což činí tuto lokalitu atraktivní jak pro obyvatele, tak pro rodiny. Celkově Baschianstraße 38 nabízí atraktivní městskou lokalitu s krátkými cestami ke všem nezbytným službám, dopravě a infrastruktury.

Vyloučení odpovědnosti

Veškeré informace uvedené v této inzerci a přiloženém expozici byly sestaveny s největší pečlivostí a dle nejlepšího vědomí. Za správnost, úplnost a aktuálnost informací však nepřebíráme žádnou odpovědnost. Případné chyby, meziprodej, změny či mezidoba pronájmu jsou výslovně vyhrazeny.

Dispozice, obrázky, vizualizace a údaje o rozměrech, plochách, vybavení nebo cenách slouží pouze k orientačním účelům a jsou pouze přibližné bez jakékoliv záruky. Nejsou vypracovány v měřítku a mohou se lišit od skutečné realizace.

Zobrazené informace vycházejí z údajů majitele, developera, třetích stran nebo jiných zdrojů, za jejich úplnost a správnost nepřebíráme žádnou záruku. Tento expozice nepředstavuje smluvní nabídku a nevytváří žádné závazné závěry či ujištění o kvalitě.

Právně závazná smlouva vzniká až podpisem notářského kupního smlouvy. Zájemcům se doporučuje, aby si všechny údaje samostatně ověřili či nechali potvrdit odborníky.