Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyBaschianstraße 37, , Bádensko-Württembersko

Popis objektu

Moderní novostavba v energeticky efektivním standardu KfW-55*

Na atraktivním a rostoucím území Albstadt-Ebingen vzniká prvotřídní, moderní novostavba, která spojuje současný životní styl s nejvyšším komfortem. Architektura zaujme svými čistými liniemi a funkčními prostorovými koncepty, které vytvářejí otevřený a přívětivý pocit bydlení. Prostorné byty nabízejí světlé místnosti s promyšlenými dispozicemi a vytvářejí domov, který pohodlně a stylově doprovází každodenní život i volný čas.

Každá jednotka disponuje příjemnou otevřenou obytnou a jídelní částí, jež přímo vede na balkon – ideální pro společenská setkání, pobyt venku a plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Moderní koupelny jsou vybaveny dle výběru sprchou nebo vanou a podtrhují tak vysoký standard bydlení.

Vybavení novostavby nečiní žádné kompromisy: dlaždice a laminát v bytových jednotkách vytvářejí elegantní a nenáročnou základnu, zatímco podlahové topení ve všech obytných místnostech zajišťuje příjemné teplo a vysoký komfort. Stěny až ke zemi se třemi zasklenými okny vytvářejí mimořádně světlý pocit prostoru a zároveň zajišťují vynikající energetickou účinnost. Elektrická žaluzie poskytují dodatečný komfort a slouží jako ochrana před sluncem a zvědavými pohledy.

Na budoucnost orientovaný energetický koncept kombinuje tepelné čerpadlo vzduch-voda s fotovoltaickým systémem – výsledkem je udržitelný topný a energetický systém, jenž spojuje nízké provozní náklady s čistým svědomím.

Bezbariérovost a komfort jsou prioritou: všechny obytné prostory jsou dostupné výtahem a bezbariérový přístup umožňuje pohodlné bydlení v každé životní fázi. Suterénní úložný kout nabízí další možnosti skladování a k dispozici jsou jak parkovací místa v podzemní garáži, tak venkovní parkovací stání. Pro cyklisty jsou vyčleněna oddělená místa pro kola. Navíc je u parkovacích míst integrována příprava na nabíjecí stanice pro elektromobily – ideální pro mobilitu budoucnosti.

Tato novostavba spojuje moderní kvalitu bydlení, energetickou efektivitu, komfort a technologii orientovanou do budoucna do atraktivního celkového balíčku – ideální jak pro náročné uživatele, tak pro chytré investory.

*Příklad financování (nezávazný):

Při využití úvěru KfW ve výši 100.000 EUR mají kupující prospěch z atraktivních úrokových podmínek KfW Bank.

Jedná se o nezávazný příklad financování. Zobrazené podmínky závisí na osobní bonitě a mohou se měnit.

Nemovitost se nachází v centrální, dobře dostupné obytné oblasti v oblíbené čtvrti Ebingen v rámci Albstadt. Nákupní možnosti pro každodenní potřeby, jako jsou supermarket či pekárna, jsou v bezprostřední blízkosti, další obchody, poskytovatelé služeb a gastronomické podniky v centru Ebingen jsou dosažitelné pěšky.

Lokalita se vyznačuje vynikající dopravní dostupností: několik autobusových zastávek v okolí zajišťuje přímá spojení v rámci města a nástupní stanice Albstadt‑Ebingen s regionálními vlakovými spoji je taktéž v krátké době dosažitelná. Navíc jsou lékárny, lékaři, školy a školky snadno dostupné pěšky, což činí tuto lokalitu atraktivní jak pro obyvatele, tak pro rodiny. Celkově Baschianstraße 38 nabízí atraktivní městskou polohu s krátkými vzdálenostmi ke všem službám, dopravě a infrastruktuře.

VYLOUČENÍ ODPOVĚDNOSTI

Všechny údaje obsažené v této inzerci a připojeném expozé byly sestaveny podle nejlepšího vědomí a s náležitou péčí. Za správnost, úplnost a aktuálnost informací však nepřebíráme žádnou odpovědnost. Případné omyly, mezitímní prodeje, změny či dočasné pronájmy si výslovně vyhrazujeme.

Dispozice, obrázky, vizualizace a údaje o rozměrech, plochách, vybavení či cenách slouží pouze k orientačním účelům a jsou přibližné bez záruky. Nejsou měřítkem a mohou se lišit od skutečné realizace.

Prezentovaný obsah vychází z informací poskytnutých vlastníkem, developerem, třetími stranami nebo jinými zdroji, za jejich úplnost či správnost nepřebíráme žádnou záruku. Toto expozé nepředstavuje smluvní nabídku a nevytváří žádné závazné garance ohledně kvality nebo specifikací.

Právně závazná smlouva vzniká až po podpisu notářské kupní smlouvy. Zájemcům se doporučuje, aby všechny údaje sami prověřili nebo potvrdili u odborníků.