Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyBaschianstraße 37, , Bádensko-Württembersko

Popis nemovitosti

Moderní novostavba v energeticky účinném standardu KfW-55*

V atraktivní a rostoucí lokalitě Albstadt-Ebingen vzniká hodnotná, moderní novostavba, která spojuje současný způsob bydlení s nejvyšším komfortem. Architektura zaujme čistými liniemi a funkčními prostorovými koncepty, jež vytvářejí otevřenou a přívětivou atmosféru. Prostorné byty nabízejí světlé místnosti s promyšlenými dispozicemi a poskytují domov, který podporuje jak každodenní život, tak i volný čas pohodlně a stylově.

Každá jednotka disponuje útulným otevřeným obývacím a jídelním prostorem, jenž přímo vede na balkon – ideální pro společenské setkání, pobyt venku i plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Moderní koupelny jsou vybavené volitelně sprchou nebo vanou, což zdůrazňuje vysoký standard bydlení.

Vybavení novostavby nijak nezklame: dlaždice a laminát v obytných prostorech vytvářejí elegantní a nenáročnou podlahovou úroveň, zatímco podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo a vysoký komfort. Podlažní okna s trojitým zasklením propouštějí velké množství přirozeného světla a zároveň zaručují vynikající energetickou účinnost. Elektrické rolety navíc poskytují zvýšený komfort, slouží jako ochrana proti slunečnímu záření a zajišťují soukromí.

Budoucnost orientovaný energetický koncept kombinuje tepelné čerpadlo vzduch-voda s fotovoltaickou elektrárnou – výsledkem je udržitelný systém vytápění a výroby elektřiny, jenž spojuje nízké provozní náklady s ohleduplností k životnímu prostředí.

Při kladení důrazu na bezbariérovost a komfort jsou všechny obytné prostory přístupné výtahem a bezbariérový vstup umožňuje pohodlné bydlení v jakékoliv životní fázi. Suterénní sklepní kóje poskytuje dodatečné úložné prostory a k dispozici jsou jak podzemní garáže, tak venkovní parkovací místa. Pro cyklisty jsou připravená vyhrazená parkovací místa pro kola. Navíc je v parkovacích prostorech předpokládána příprava pro nabíjecí stanice pro elektromobily – ideální řešení pro mobilitu budoucnosti.

Tato novostavba spojuje moderní kvalitu bydlení, energetickou efektivitu, komfort a technologie orientované do budoucnosti v atraktivní celkový koncept – ideální volba pro náročné uživatele i pro rozumné investory.

*Finanční příklad (nezávazný):

Při využití úvěru od KfW ve výši 100 000 EUR profitují kupující z atraktivních úrokových podmínek KfW banky.

Jedná se o nezávazný finanční příklad. Uvedené podmínky závisí na osobní bonitě a mohou se měnit.

Nemovitost se nachází v centrální a dobře dostupné lokalitě oblíbené čtvrti Ebingen v Albstadt. Obchody pro každodenní potřeby, jako jsou supermarket a pekárna, jsou přímo v blízkosti, další obchody, služebníci a gastronomické zařízení v centru Ebingen jsou dosažitelné pěšky.

Lokalita se vyznačuje vynikající dopravní dostupností: několik autobusových zastávek v okolí zajišťuje přímé spojení uvnitř města a nádraží Albstadt‑Ebingen s regionálními vlakovými spoji je rovněž dosažitelné během krátké doby.

Navíc jsou lékárny, lékaři, školy a školky snadno dosažitelné pěšky, což činí lokalitu atraktivní jak pro obyvatele, tak pro rodiny. Celkově Baschianstraße 38 nabízí atraktivní městskou polohu s krátkými cestami ke všem potřebným službám, mobilitě a infrastruktuře.

VYMEZENÍ ODPOVĚDNOSTI

Všechny údaje v této inzerci a přiloženém expozé byly sestaveny dle nejlepších znalostí a s pečlivostí. Za správnost, úplnost a aktuálnost informací však nenese žádná odpovědnost. Nepřesnosti, předčasný prodej, změny či předčasné pronájmy jsou výslovně vyhrazeny.

Dispozice, obrázky, vizualizace a údaje o plochách, mírách, vybavení nebo cenách slouží pouze orientačně a jsou přibližnými údaji bez záruky. Nemusejí odpovídat přesným měřítkům a mohou se lišit od skutečné realizace.

Zobrazený obsah vychází z informací poskytnutých vlastníkem, developerem, třetími stranami nebo jinými zdroji, za jejichž úplnost či správnost není převzata žádná záruka. Toto expozé nepředstavuje smluvní nabídku a nevytváří žádná závazná tvrzení či záruky.

Právně závazná smlouva vzniká až podepsáním notářské kupní smlouvy. Zájemcům se doporučuje všechny údaje samostatně ověřit nebo potvrdit u odborníků.