Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyRehbachstraße 42, , Porýní-Falc

Využijte nyní vzácnou příležitost a zajistěte si přímý novostavbu této nádherné, světlé, kompletně kompletně zrekonstruované 2-pokojové vlastnické bytu v prvním patře velmi udržovaného domova s více byty přímo od vlastníka – bez makléřské provize.

Vaše výhody na první pohled:

• Žádná makléřská provize:

Ušetříte 8 500 € – kapitál, který můžete přímo investovat do svého vybavení nebo financování.

• Pocit bydlení jako v nové budově

Novostavba po kvalitní kompletní rekonstrukci. Žádná renovace, žádná práce, žádné skryté náklady. Nastěhujte se a užívejte si pohodlí.

• Byt s moderním špičkovým vybavením:

Světlá a otevřená obytná plocha s podlahovými okny, zastřešený XXL balkon s výhledem do zeleně, koupelna určená k relaxaci s chodbím dešťovou sprchou, stmívatelné LED osvětlení, vlastní sklep a parkovací místo pro vozidlo. Byt je navíc bezbariérový a snadno dostupný díky dvěma výtahům.

• Klidná, centrální lokalita

Bydlíte přímo na okraji přírodní rezervace Neuhöfer, v bezprostřední blízkosti koupaliště "Zur steinernen Brücke" s krásným výhledem do zeleně. Přesto je byt situován centrálně s nejlepším spojením do Ludwigshafenu/Mannheimu a Speyeru. Obchody, fitness centrum a obchody běžné denní potřeby jsou dosažitelné pěšky a autobusové zastávky se také nacházejí přímo na místě.

• Finanční jistota:

Dům je velmi udržovaný; není zde žádný investiční zaostávání. V následujících letech nejsou plánovány žádné větší rekonstrukce.

• Investice s výhledem do budoucnosti:

Pokud se vaše životní plány změní, lze tento byt díky jeho vybavení a poloze vynikajícím způsobem pronajmout jako kapitálové investice. S ověřeným výnosem 4,4 % je to stabilní stavební kámen pro vaše důchodové zabezpečení.

Pokud hledáte bezproblémový byt s pocitem novostavby – bez makléřské provize a bez námahy s renovací – je to zde vzácná příležitost. Zajistěte si nyní termín prohlídky a sami se přesvědčte přímo na místě.

Byt se nachází na západním okraji Neuhofenu, v bezprostřední blízkosti koupaliště "Steinerne Brücke" v rekreační oblasti. Disponuje velmi dobrou dostupností k silnici B9, což umožňuje rychlé spojení do Ludwigshafenu/Mannheimu a Speyeru. Pouze pár metrů pěšky od bytu se nachází autobusová zastávka, která rovněž zajišťuje rychlé spojení s veřejnou dopravou směřující do Speyeru nebo Ludwigshafenu/Mannheimu. V bezprostředním okolí jsou k dispozici všechny obchody běžné denní potřeby (pekař, supermarkety – Aldi, Edeka, Netto –, pošta, banka, minimarket, čerpací stanice a fitness centrum), rovněž mateřské školky, lékaři a základní škola jsou dosažitelné pěšky.