Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyMünchen Oberföhring Bayern 81925

Tento moderní a stylový 3-pokojový byt vás přivítá harmonickou směsí komfortu, stylu a luxusu.

Otevřená obývací kuchyně zve k vaření a přátelskému setkání, zatímco velká okna zaplavují obývací pokoj přirozeným světlem a nabízejí nádherný výhled do okolí.

Prostorná ložnice představuje oázu klidu po náročném dni a umožní vám pohodlně odpočinout.

Moderní koupelna slibuje skutečné chvíle pohody díky kvalitním armaturám a stylovému vybavení.

Třetí pokoj nabízí mnohostranné možnosti využití – může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo dokonce jako druhá ložnice, kterou si můžete zařídit podle vlastního vkusu.

Ráj na břehu řeky Isar!

Bogenhausen, ovlivněný kouzelnými historickými budovami a stylovými obytnými domy, nabízí jedinečnou směs městské elegance a přírodní krásy.

Co činí tuto oblast obzvlášť atraktivní, je bezprostřední blízkost k řece Isar, jedné z nejmalebnějších řek regionu. Zde sídlící obyvatelé mohou nejen vychutnat poklidnou atmosféru a zelené okolí, ale také objevovat bohaté možnosti volnočasových aktivit podél břehu – ať už jde o příjemnou procházku, jízdu na kole podél promenády nebo piknik ve stínu stromů, či návštěvu legendárního pivního zahrádky St.Emmeran. Ti, kdo touží po opravdu exkluzivním zážitku, najdou v restauraci Freysinger Hof výjimečné prostředí pro malé či větší rodinné oslavy.

Díky idylickým krajinám a zároveň vynikající dostupnosti do centra města poskytuje obytná čtvrť Bogenhausen jedinečnou kvalitu života pro všechny věkové kategorie.

V bezprostředním okolí objevíte také řadu obchodů, restaurací a kaváren, které skvěle doplňují váš životní styl.

Péče o vaše děti je rovněž zajištěna – školy, jesle a mateřské školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky.

V tomto bytě jsou vestavěné skříně, provedené truhlářem, kompletně přizpůsobeny stěnám, což zajišťuje optimální využití prostoru. Zvláště vyniká vysoce kvalitní designový „2wei Raum Wunder“, který hydraulickým mechanismem jemně rozkládá integrovanou ležákovou plochu o rozměrech 190 m x 200 m.

Dále do hostinského koupelny náleží i ruční topení (towel radiator), zavěšený strop pro downlighty v koupelně i v hostinském WC, zásuvkové připojení na balkoně, vstupní dveře bytu s nejlepším zvukovým izolačním krytem, jedinečně zakázková designová vestavěná kuchyň včetně LED osvětlení, luxusní a extravagantní vybavení koupelny a hostinského WC, plastová okna s třídílovým tepelně izolačním sklem (3-dvojsklo) ve všech místnostech, kování z lehkého kovu či nerezové oceli a vstupní dveře do schodiště bytu s vysoce kvalitním plastovým povlakem a s dveřním szemítkem. Vysoce kvalitní dlažba v kuchyni, koupelně, WC/sprše, předsíni a chodbě je položena na plovoucím estrchu, stejně jako podlahové krytiny v obývacím pokoji, ložnici, dětském či pracovním pokoji.

Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým topením s individuálními termostatickými ovladači. Osvětlení společných prostor, schodišť a chodeb je řešeno přepínači, tlačítky nebo pohybovými čidly, částečně také řízenými časovými spínači.

Ve vstupní oblasti se nachází video interkom se černobílým monitorem včetně elektrického otevírače dveří.

V prostorné koupelně je k podlahovému topení připojen i ruční topný radiátor, což platí rovněž pro hostinské WC.

Opět zde najdete zavěšený strop pro downlighty, a to jak v koupelně, tak v hostinském WC.

Zásuvkové připojení na balkoně bylo rozšířeno, aby umožnilo různé možnosti osvětlení a připojení.

Vstupní dveře bytu jsou vybavené vynikajícím zvukovým izolačním krytem.

Jedinečná zakázková výroba designové vestavěné kuchyně včetně LED osvětlení zahrnuje přirozeně Schott indukční Ceran desku, odsavač par, mrazák, sporák s konvekcí a grilem, myčku nádobí Siemens, další spotřebič Siemens WS, rohové skříně s vyklápěcími přihrádkami na hrnce, a dále luxusní a extravagantní vybavení koupelny a hostinského WC včetně plastových oken s třídílovým tepelně izolačním třemi tabulemi ve všech místnostech.

Exkluzivní vestavěné skříně, přesně přizpůsobené rozměrům stěn, využijí každý centimetr k optimalizaci obytné plochy.

Kování vestavěných skříní ve vstupní hale, ložnici i kanceláři/dětském pokoji je designové a vyrobené z lehkého kovu či nerezové oceli. Vstupní dveře bytu do schodiště jsou opatřeny vysoce kvalitním plastovým povlakem a s dveřním zrcátkem.

Podlahové dlaždice v kuchyni, koupelně, WC/sprše, hale a chodbě jsou položeny na plovoucím estrchu.

Po prohlídce je prodejní cena k jednání.