Prodej bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyMünchen Obersendling Bayern 81379

Tato výjimečná nemovitost v Mnichově Obersendling nabízí mnoho možností úprav. Jedná se (zatím) o komerční jednotku v přízemí a suterénu. Majitel již získal všechna povolení ke změně využití na byt od společenství vlastníků a před prodejem to může notářsky potvrdit prodávající. Architekt již vypracoval plán přestavby včetně odhadu nákladů.

V přibližně 85 m² velném přízemním prostoru se dříve nacházela restaurace s provozovnou a skladovými prostory včetně kuchyně. Zde se pro rozlehlý byt se 3 až 4 pokoji nabízí dostatek prostoru. Oddělený vstup z vnitřního dvora je již k dispozici – další variantou by byl nový vstup z vnitřního schodiště do bytu v přízemí. Z chodby vede schodiště do suterénu s dalšími přibližně 25 m² prostoru. V současnosti zde najdete další možnosti pro uskladnění a také sanitární prostor. Majitel nechal nově instalovat sanitární zařízení včetně rozvodů. V tomto prostoru se může vytvořit koupelna, prádelna a prostor pro koníčky.

Díky možnostem při úpravě by byla v přízemí možná přestavba na 5 menších místností – například pro užívání jako společný byt (WG). Pro nájemce by byly k dispozici 4 venkovní parkovací stání, která se prodávají společně s nemovitostí. Dále se prodává také jedno samostatné parkovací místo (NE DUPLEX!) v podzemní garáži.

Kupující má tedy na výběr z následujících možností budoucího využití této nemovitosti:

– Byt

– Byt a komerční prostor (např. v suterénu)

– Společný byt (WG) k pronájmu

Prodejní cena je sjednatelná a vychází na 760 000 € za byt/komerční prostor, 4 parkovací stání na vnitřním dvoře a jedno parkovací místo v podzemní garáži. Prohlídky se organizují individuálně po telefonické domluvě.

Nemovitost se nachází v blízkosti stanice metra (U3) Aidenbachstraße v Mnichově Sendling.

V bezprostředním okolí je mnoho možností k nákupu.