Pronájem bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyKirschblütenweg 11 Düsseldorf Unterbach Nordrhein-Westfalen 40627

+ Top energetické hodnoty - Moderní, bezbariérový a trvale udržitelný byt.

Zde se setkáte s kombinací útulnosti, elegance a šarmu, které vás přesvědčí!

V pětipodlažním domě se pronajímá přízemní byt s terasou.

Celková obytná plocha cca 75 m² se dělí následovně:

Čeká na vás prostorný, přibližně 26 m² velký a půvabný obývací pokoj s otevřeným kuchyňským koutem včetně přístupu na terasu.

Z chodby se dostanete do koupelny s bezbariérovou sprchou a praktické místnosti pro úložný prostor s další skladovací plochou.

Přibližně 14 m² velká ložnice rozechvěje srdce každého.

V podzemní garáži je k dispozici 1 parkovací stání pro automobil.

Další vybavení zahrnuje elektrické žaluzie, trojité zasklení oken, vzduch-voda tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a mnohem více.

I energeticky byt splňuje vysoké nároky.

Nechte se přesvědčit touto nemovitostí přímo na místě a domluvte si prohlídku.

Byt se nachází v Unterbachu, jižovýchodní části Düsseldorfu. Je vzdálen přibližně 12 kilometrů od centra města a je obklopen zelenou, venkovskou krajinou.

Městská část Unterbach se vyznačuje svou přírodní krásou a klidnou atmosférou. Je obklopena lesy, poli a jezery, což z ní činí oblíbené místo pro milovníky přírody a odpočinku. Unterbacher See, nacházející se v srdci čtvrti, je velké umělé jezero, které nabízí rozmanité možnosti volnočasových aktivit, jako jsou plachtění, surfování, plavání či rybaření. Okolní zelené plochy jsou ideální pro pěší turistiku, jízdu na kole nebo pohodové procházky.

Čtvrť má spíše venkovský charakter a poskytuje příjemné prostředí pro rodiny a lidi, kteří chtějí uniknout městskému shonu. V Unterbachu se rovněž nachází několik obchodů, restaurací a kaváren, které obyvatelům nabídnou služby a možnost nákupů.

Dopravně je Unterbach dobře napojen na veřejnou dopravu Düsseldorfu. Existují autobusové linky, které spojují čtvrť s dalšími částmi města. Automobilovou dopravou je Unterbach snadno dosažitelný po dálnici A46.

Celkově je Unterbach atraktivní a idylická čtvrť Düsseldorfu, která nabízí dokonalou rovnováhu mezi blízkostí k přírodě a městským komfortem.

Blízká občanská vybavenost:

+ 4 potravinové obchody v okruhu 800 m

Vzdělání:

+ Mateřská škola a školy v okruhu 200 m až 500 m

Gastronomie:

+ Několik barů a restaurací v okruhu 300 m

Zdravotnictví:

+ Lékaři a lékárny v okruhu 400–800 m

Volný čas:

+ Sportoviště a 4 dětská hřiště v okruhu 300 m

Dostupnost:

Dálniční příjezd: 1,2 km

Letiště: 18 km

Autobus: 0,4 km

Tramvaj: 3,3 km

Terasa, sklep, výtah, parketové podlahy

Poznámky:

+ Stylová architektura

+ Inteligentně navržený koncept prostoru a bydlení

+ Bezbariérový

+ Osobní výtah

+ Vzduch-voda tepelné čerpadlo pro podlahové vytápění a ohřev teplé vody

+ Trojitě zasklená okna s tepelnoizolační ochranou

+ Zeměpodlahová panoramatická okna pro světlý a příjemný pocit z bydlení

+ Pravé dřevěné parkety

+ Bezbariérová sprcha

+ Velkoformátová, nadčasová dlažba

+ Vysoce kvalitní sanitární vybavení

+ Elektrické žaluzie

+ 1 parkovací místo pro automobil v podzemní garáži

+ Optimální dopravní propojení a blízkost k vlakové zastávce + mnoho dalšího.

+ K dispozici od 1. dubna 2026

Studený nájem: 1 350 EUR

plus poplatek za podzemní garáž: 100 EUR

plus provozní náklady: 150 EUR

plus náklady na vytápění: 50 EUR

Celkový teplý nájem: 1 650 EUR

Elektřina pro byt a internet/telefon si pronajímatel hlásí u poskytovatele dle vlastního výběru.

Typ vytápění: Podlahové vytápění

V případě zájmu nás, prosím, kontaktujte e-mailem.

Ozveme se vám co nejdříve.

Případné omyly vyhrazujeme, nabídka je nezávazná a bez právní závaznosti.

Realitním makléřům není odesílání žádných nabídek dovoleno. Podle § 7 UWG jsou nevyžádané přímé marketingové nabídky bez předchozího souhlasu příjemce zakázány!