Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 6+1 193 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 193 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 193 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 193 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 193 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 193 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 193 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 193 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 193 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 193 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 193 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 193 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 193 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 193 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 193 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 193 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 193 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 193 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 193 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 193 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 193 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 193 m², Berlin, Berlín

Prodej bytu 6+1 • 193 m² bez realitkyBerlin Lankwitz Berlin 12247

Nový
Berlin Lankwitz Berlin 12247MHD do minuty pěšky
Cena899 000 €

Více informací

Přeloženo pomocí AI

Von Privat an Privat – bez makléřského poplatku

Tato exkluzivní, prostorná a světlá 6-pokojová stavba s omítkou se nachází ve vyšším přízemí úctyhodného vícebytového domu z roku 1911 v Komponistenviertelu v Berlíně-Lankwitz / Lichterfelde Ost. Byt se rozprostírá do dvou podlažních úrovní a nabízí mnoho místa a soukromí. Bytová plocha činí 148,69 m² v horním přízemí (stropní výška 3,43 m a zdobená omítka) a 43,87 m² v suterénu na úrovni terénu (stropní výška 2,50 m).

Byt disponuje vybraným vybavením, dvěma denně osvětlenými koupelnami (jedna z nich s podlahovým vytápěním), hostinským WC, dvěma balkóny a terasou a také soukromou zahradou. K bytu rovněž náleží vlastní sklep (20,63 m²) a další místnost v suterénu na úrovni terénu (31,06 m²), kterou lze potenciálně přepracovat na pracovní/obytný prostor.

Byt byl v letech 2012/13 rozsáhle a věrně stylově kompletně zrekonstruován (nová elektroinstalace, nové koupelny a hostinský záchod, omyté a vyhlazené zdi, nové parkety ve vzoru rybí kost a izolace podlah) a naposledy modernizován v roce 2021. Kromě vlastní soukromé zahrady je k dispozici i velká společná zahrada, která je k použití. Mezi lety 2018 a 2021 byla fasáda domu a zadní balkóny kompletně zrekonstruovány. Také celý sklep domu byl vysušen.

Skutečná energetická spotřeba bytu činí 126 kWh/(m²a) (třída energetické účinnosti D).

Tento mimořádně krásný starší byt spojuje klasický šarm berlínského starého domu s moderním obytným komfortem a s podílem na soukromé zahradě. Nabízí prostorné bydlení ve dvou úrovních na klidném, zeleném místě – ideální pro rodiny, páry pracující z domova nebo jako kombinace bydlení a práce v velmi příjemném obytném prostředí.

Nemovitost se nachází v idylickém Komponistenviertelu v jihozápadním Berlíně – v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí Lankwitz / Lichterfelde Ost. Okolí se vyznačuje bohatou zelení, udržovaným stavbou a klidným sousedstvím.

Infrastruktura a volný čas:

• S-Bahn (cca 17 minut do Friedrichstraße) a několik autobusových linek dosažitelných pěšky

• Obchodní možnosti, týdenní trh, bazén, kluziště, gastronomie, kino a kanál Teltow v bezprostřední blízkosti

• Rodinné prostředí se školami, jeslemi a dětskými hřišti

• Vysoká hodnota volného času díky četným parkům a zeleným plochám

• Perfektní kombinace městské blízkosti a zeleného obytného komfortu

Klasický zdobený starý dům s ohromující výškou místností (3,43 m)

Vysoce kvalitní parkety ve vzoru rybí kost a dřevěné podlahy v horním přízemí

Keramické dlažby v suterénu (s výjimkou místa vhodného pro rekonstrukci)

Dva balkóny a terasa s přístupem do soukromé zahrady

Velká společná zahrada se stromy starého vzrůstu

Světlá kuchyň spojená s obývacím pokojem s vstupem na balkón

Plynové vytápění

Dvě koupelny s denním světlým osvětlením (koupelna s vanou a sprchová koupelna) a samostatné WC

Vlastní sklep a dodatečný suterénní prostor (s možností přestavby na obytný/pracovní prostor)

Žádný výtah

Pravidelné poplatky ve výši 633 €

z toho odměna správce: 35 €; příspěvek do rezerv: 143 €; náklady na vytápění: 214 €

Velikost pozemku: 1 408 m²

Podíl na společném vlastnictví: 1 428 / 10 000

Počet bytů v domě: 7

Pronajatá garáž na sousedním pozemku může být případně převedena

Volný k nastěhování od: 01.05.2026 (případně dříve dle dohody)

Harmonická společenství vlastníků

Prodej od soukromých osob soukromým osobám – žádné makléřské poplatky

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
Dispozice6+1
PENBG - Mimořádně nehospodárná
Cena za jednotku4 658 € / m2
StavPo rekonstrukci
Číslo inzerátu989016
Užitná plocha193 m²

Co tato nemovitost nabízí?

Balkón
Terasa
Sklep
MHD 0 minut pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDLangkofelweg
🚶 36 m (0 min)
Pošta
🚘 1 167 m (3 min)
ObchodREWE To Go
🚶 184 m (2 min)
BankaPostbank
🚘 1 199 m (3 min)
RestauraceSirtaki Taverna
🚶 410 m (5 min)
LékárnaThalia Apotheke
🚶 665 m (8 min)
ŠkolaAlt-Lankwitzer Grundschule
🚶 204 m (2 min)
Mateřská škola
🚶 143 m (2 min)
Sportoviště
🚶 205 m (2 min)
Hřiště
🚶 149 m (2 min)
Vzdálenost k:
Cena899 000 €

Více informací

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Byt
  • 6+1, 6+kk, 7+1, 7+kk

Zobrazit všechny nabídky

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.

Nastavit hlídacího psa