Prodej bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyLeipzig Wiederitzsch Sachsen 04158

Byt zalitý světlem se nachází v klidné a zelené čtvrti Martinshöhe a byl kompletně zrenovován – s novou dubovou parketovou podlahou a tmavě šedými obklady, novými bílými dveřmi, novou koupelnou s dešťovou sprchou a novou vestavěnou kuchyní od truhláře s prémiovými spotřebiči.

Byt je pronajat na dobu určitou až do 31.09.2026 s měsíční paušální nájemným ve výši 1.070 EUR, včetně nákladů, elektřiny a internetu. Správcovský poplatek činí 310 EUR. Duplexní parkovací místo v podzemní garáži je pronajato za 35 EUR.

Typická nájemní klientela tvoří zaměstnanci společností BMW, Porsche, Leipziger Messe, Klink St. Georg a DHL na letišti Leipzig-Halle, kteří byt využívají jako druhé bydlení a jsou nadšeni z krátké vzdálenosti do svých pracovních míst a z klidu po pracovním dni.

Leipzig se může pochlubit silným růstem populace v posledních letech a nahlíží na velmi pozitivní vývoj – často bývá zmiňován v jednom dechu s předními německými městy. Důvody magnetické přitažlivosti saské metropole jsou snadno pochopitelné. Její kouzlo spočívá v mimořádně příjemné městské atmosféře, dobrých pracovních příležitostech, vysoké kvalitě života a obrovské nabídce možností seberealizace.

Byt se nachází v lepzigské čtvrti Wiederitzsch, v obytné čtvrti Martinshöhe osídlené od roku 1995, nedaleko Leipziger Messe na severu města. Ještě mladá obytná čtvrť si získává svůj šarm díky venkovské poloze na okraji města a decentní urbanizaci. Okolí je silně ovlivněno přírodou, což přispívá k mimořádnému relaxačnímu potenciálu severního Leipzigu. Procházka s rodinou, večerní běh nebo venčení psa podél luk a polí je snadno dosažitelným potěšením.

I když se byt nachází na severní straně, neznamená to izolaci. Díky dvěma autobusovým linkám, tramvajové trase důležité pro veletržní provoz a S-Bahn připojení k veletrhu je Wiederitzsch veřejně velmi dobře spojen. Přes Delitzscher Straße a silnici B2 je zajištěn přímý přístup do centra Leipzigu. Blízkost k Leipziger Messe, rychlé spojení s letištěm Leipzig/Halle a také dostupnost poboček BMW a Porsche činí z Wiederitzsch žádanou obytnou lokalitu. A vždy je tu příroda přímo před domem, která slouží jako harmonický únik z každodenního shonu.

Byt je kompletně zařízen a vybaven – najdete zde prostornou vestavěnou skříň, skříň v chodbě, pohovku, TV stolík s televizí, jídelní stůl se třemi židlemi, křeslo s konferenčním stolkem a věšák. Vestavěná kuchyně je vybavena lednicí, varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a vestavěnou pračkou. Nádobí, příbory, hrnky, pánev, hrnec, vodní konvice a Nespresso kávovar jsou již k dispozici, takže se můžete nastěhovat ihned se svým kufrem. Koupelna je nově zrekonstruovaná s vanou, dešťovou sprchou s tryskami a prostornou skříňkou pod umyvadlem.

Interiér byl s láskou zařízen v lehkém, skandinávském stylu. Díky početným okenům je byt krásně prosvětlený a nabízí dostatek prostoru k relaxaci a pohodlí. Balkon s trvanlivými a kvalitními dřevěnými podlahovými prkny značky Bankirai a s balkonovým nábytkem je ideálním místem k odpočinku. Všechna okna lze zcela zatmavit pomocí rolet. K bytu náleží také prostorné sklepní úložiště.

Veškeré vybavení a zařizování je již při koupi zahrnuto v kupní ceně. Kupní cena za parkovací místo činí 5.000 EUR, takže celková kupní cena se pohybuje okolo 154.000 EUR. Neplatíte žádnou makléřskou provizi.