Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Váš moderní sen o bydlení na jedné úrovni: kompletně zrekonstruovaná bungalov s budoucím potenciálem

Vítejte v tomto exkluzivním bungalovu, který byl postaven v roce 1972 robustní stavbou a v roce 2017 prodělal kompletní rekonstrukci na nejvyšší úrovni. Na přibližně 140 m² obytné plochy na vás čeká moderní, světlem prosvětlený domov, který perfektně kombinuje bezbariérový komfort na jedné úrovni. Jelikož byl dům od rekonstrukce vždy pečlivě udržován, prezentuje se ve vynikajícím, modernizovaném stavu.

Srdcem nemovitosti je rozlehlý, otevřený obývací a jídelní prostor, který zaujme moderním osvětlením s integrovanými LED stropními svítidly. Rozložení pěti pokojů poskytuje maximální flexibilitu pro rodiny, páry či využití jako domácí kancelář. Zvláštním lákadlem pro milovníky zahrady a rodiny je přibližně 530 m² velký pozemek. Najdete zde kromě velké kryté terasy také pečlivě upravenou zahradu včetně kvalitního domečku na kolíky pro děti.

Speciální řešení úložného prostoru a náhrady sklepa: Vzhledem k tomu, že bungalovy jsou klasicky často navrhovány jako jednopodlažní stavby bez sklepa, nabízí tento objekt chytré řešení – přímo u domu je prostorná přístavba, připomínající garáž. Ta je v současnosti ideálně využívána jako náhradní sklep a poskytuje velkorysý úložný prostor pro kola, nářadí, zahradní nábytek či zásoby.

Investujte s ohledem na budoucnost: Stavební řešení (po předchozí kontrole stavebního povolení) umožňuje případné pozdější přístavby, čímž si zajistíte dnes hotový vysněný dům a zároveň si ponecháte všechny možnosti pro budoucí rozšíření obytné plochy.

Tato nemovitost se nachází v jedné z nejexkluzivnějších a nejklidnějších rezidenčních lokalit ve Winterbachu. Na ulici Holzstraße si užijete výhody lokality podobné slepé uličce, kde prakticky neprobíhá žádný tranzitní provoz. Přímé sousedství s idylickou polní cestou činí tento objekt rájem pro milovníky přírody, běžce i rodiny – relaxace začíná doslova přímo za dveřmi.

Winterbach láká jako obytná obec díky dokonalé rovnováze mezi venkovským šarmem a špičkovou infrastrukturou:

• Centrum: Jen za přibližně 3 minuty autem se dostanete do pulzujícího centra s veškerým nákupním zázemím (Edeka, pekárna, lékárny).

• Doprava: Stanice S-Bahn (S2 směr Stuttgart/Schorndorf) je vzdálena přibližně 15 minut chůze. Automobil vám umožní rychlý přístup na silnici B29.

• Vzdělání a rodina: Školy a školky jsou bezpečně a rychle dostupné, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro mladé rodiny.

Zde se spojuje absolutní klid a život v úzkém kontaktu s přírodou s rychlou dostupností metropolitní oblasti Stuttgartu.

Luxusní vybavení a nejmodernější technologie: K nastěhování bez kompromisů

Kompletní rekonstrukce v roce 2017 posunula tento dům na technickou i vizuální špičku. Vybavení v detailu:

• Wellness oáza: Koupelna je opravdovým klenotem. Disponuje bezprahovou dešťovou sprchou s jednokolovým skleněným oddělěním, samostatnou vanou, moderním bidetem a dvojitým umyvadlem s vysoce kvalitními armaturami. Tmavý vzhled dlaždic na podlaze elegantně kontrastuje se světlými stěnami.

• Kuchařská moje: Otevřená vestavěná kuchyně je moderně zařízená (bez úchytků) a disponuje náladovým modrým LED osvětlením a prémiovými zařízeními od zavedených značek.

• Pohodlná atmosféra: Celý dům je vytápěn moderním plynovým ústředním topením realizovaným jako komfortní podlahové vytápění. Technické vybavení (rozvody, ohřívač vody) bylo při rekonstrukci kompletně obnoveno a je ve špičkovém stavu.

• Vysokorychlostní internet: K dispozici je budoucnost chránící optické připojení (až 1 000 Mbit/s) – ideální pro domácí kancelář i zábavu.

• Design a detaily: Vysoce kvalitní podlahové krytiny v moderním dřevěném designu, stylová akcentní stěna s bílým cihlovým vzhledem v chodbě a bílé vnitřní dveře dodávají domu nadčasový, elegantní charakter.

• Exteriér a parkování: Přímo u domu se nachází 3 zpevněná parkovací místa. Velká terasa je pevně krytá a zve k posezení za každého počasí.

• Energie: Je k dispozici aktuální energetický štítek (hodnota: 153 kWh/(m²⋅rok), energetická třída E).