Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyUnterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Vítejte ve vaší nové investici či vlastním bydlení! Tento půvabný 2+kk byt o přibližně 45 m² obytné plochy se nachází ve 3. patře velmi udržovaného rodinného domu v atraktivní lokalitě Unterschleißheim. Výtah vás pohodlně vyveze až před samotné dveře bytu.

Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s přímým vstupem na slunný balkon. Příjemná ložnice nabízí dostatek prostoru pro ústraní, zatímco samostatná, plně vybavená kuchyňská linka (instalována v roce 2019, je zahrnuta v kupní ceně) postará o veškeré vaše potřeby. Soukromá sklepní místnost a garážové stání v podzemní garáži doplňují celkovou nabídku.

Stav a detaily:

Pronájem: Už více než 4 roky spolehlivě pronajímáno – ideální jako bezpečná kapitálová investice.

Správa domu: Nadšený a profesionální přístup s pevným ekonomickým plánem. Díky modernímu poskytování dokumentů přes online portál a aplikaci může probíhat správa zcela digitálně.

Údržba: Díky dobrému vytváření rezerv se neočekávají žádné vysoké mimořádné příspěvky.

Městský život se setkává s idylickým venkovem!

Unterschleißheim patří mezi nejvyhledávanější lokality v severní části Mnichova. Město okouzluje výbornou infrastrukturou a bezprostřední blízkostí k hlavnímu městu spolkové země, aniž by postrádalo vysokou hodnotu volného času.

MHD: Linka S-Bahn S1 (stanice Unterschleißheim nebo Lohhof) vás během cca 25–30 minut doveze přímo do centra Mnichova a za cca 15 minut k mnichovskému letišti.

Auto: Díky dálnicím A92 a A9 jste optimálně napojeni na dálniční síť. Letiště a Allianz Arena jsou doslova na dosah ruky.

Unterschleißheim je významným obchodním centrem. Známé společnosti (např. v Business Parku) nabízejí řadu pracovních míst přímo před vašimi dveřmi, což činí byt obzvláště atraktivním pro dojíždějící a odborné pracovníky jako nájemce.

Kvalita života a volný čas:

Zeleň: Nedaleké jezero Unterschleißheim spolu s lesem Mallertshofer Forst nabízejí opravdový odpočinek, koupaliště a rozsáhlé cyklostezky.

Infrastruktura: Veškeré obchody pro denní potřeby, lékaři, lékárny i pestrá nabídka gastronomických zařízení jsou dosažitelné pěšky nebo za pár minut.

Poslední modernizace v roce 2021