Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyMargaretenstr., 46a Krailling Krailling Bayern 82152

Byt se nachází v prvním patře třístranového domu s kouzelným dvojdomovým charakterem. Chytré rozmístění místností se dvěma prostornými pokoji, samostatnou kuchyní a koupelnou, ke které lze vstoupit jak z chodby, tak z ložnice, poskytuje mnoho prostoru pro volné uspořádání. Vyznačujícím se prvkem je prostorný balkon orientovaný na jih, kde si můžete dlouho vychutnávat slunce. K bytu rovněž patří právo na využití sklepního prostoru pro větší úložné možnosti a parkovací místo pro automobil na pozemku (zahrnuto v kupní ceně). Dále je k dispozici společná zahrada s přilehlou zahradní chatičkou, ideální pro odložení jízdních kol.

Byt se nachází v velmi žádané rezidenční oblasti Krailling, v malebném údolí Würm, jihozápadně od Mnichova. Margaretenstraße je tichá (s omezením rychlosti na 30 km/h), zeleň okolo lemovaná rezidenční ulice s pečlivě udržovanými domy, a pouhých sto metrů od objektu se nachází oblíbené veřejné koupaliště u řeky Würm. Navzdory klidné poloze je objekt centrálně umístěn, takže veškeré zařízení pro každodenní potřeby je pohodlně dosažitelné pěšky.

Během několika minut se dostanete k supermarketu, pekárně, řeznictví, lékárně, lékařům, bankám a několika restauracím. Školy, mateřské školky, školkový denní středisko i sportoviště jsou rovněž v krátké vzdálenosti.

Dopravní spojení je vynikající: Busová linka 967 pravidelně jezdí k nedaleké stanici S-Bahn Planegg (S6) (alternativně je stanice dosažitelná pěšky za 15 minut). Odtud se dostanete do centra Mnichova (Marienplatz) za přibližně 22 minut. Automobilem jste rovněž dobře napojeni díky dálnicím A96 (směr Lindau) a A95 (směr Garmisch). (Pěší parkoviště u Kochelsee je dosažitelné za 45 minut od domu).

Pro volný čas a odpočinek nabízí Würmauen, park Forstenrieder a četné cyklostezky a pěší stezky přímo před domem. Zde si vychutnáte dokonalou kombinaci bydlení v těsné blízkosti přírody, městské dostupnosti a vysoké kvality života – lokalitu, která nabízí jak klid, tak vynikající dostupnost.

Plynové topení bylo v roce 2021 obnoveno.