Pronájem bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyEimsbütteler Chaussee 45 Hamburg Eimsbüttel Hamburg 20259

Nově postavená budova dle nejnovějšího standardu byla dokončena v roce 2016. Jedná se o malou obytnou jednotku se 8 byty.

Byt se nachází v klidné zadní části dvora.

Světlý byt o rozloze přibližně 85 m² nabízí dostatek prostoru, aby se v tomto interiéru člověk rychle cítil jako doma.

Obě ložnice mají velká okna, která do pokojů přivádějí hodně světla.

Koupelna je vybavena moderní vanou, velkým komfortním umyvadlem a závěsnou toaletou. Připojení pro pračku je v koupelně zohledněno.

Hostinská koupelna rovněž disponuje velkým komfortním umyvadlem, závěsnou toaletou a bezbariérovým sprchovým koutem.

Podlahové skleněné okna v obytné kuchyni přinášejí přírodní a příjemné osvětlení. Kuchyň je vybavena kvalitní německou vestavěnou kuchyní značky LEICHT s bílými předními díly a pracovní deskou ve vzhledu dřeva. Vestavěná kuchyň zahrnuje horní a spodní skříňky, spotřebiče značek Bosch/Siemens, myčku, troubu, varnou desku apod.

Dodatečné parkovací místo u kuchyně nabízí úložna.

Z obytné kuchyně je přístup na prostornou terasu s přilehlou zahradou a zámečkem (s výlučným užívacím právem na cca 50 m²), která díky své klidné poloze a jižní orientaci zve k posezení.

K bytu náleží vlastní sklep.

Ve sklepě se dále nachází společenská místnost pro kola.

Kromě toho lze za 240 EUR pronajmout garážové parkovací místo pro osobní automobil.

• Podlahové vytápění, které lze individuálně regulovat pomocí přepínačů

• Moderné dlaždice v koupelnách

• Ručníky topné těleso v koupelně

• Moderní sanitární zařízení od renomovaných výrobců

• Exkluzivní německá kuchyň značky Leicht s kvalitními vestavěnými skříňkami (horní a spodní), spotřebiče od Bosch/Siemens/AEG (myčka, trouba, varná deska apod.)

• Videointerkomunikační systém

Novostavba se 8 obytnými jednotkami na Sternschanze se nachází v klidné vnitřní dvoře, daleko od dopravy a hluku.

Nákupní možnosti, pekárny, restaurace i volnočasová zařízení jsou pěšky rychle dostupné:

• Lindenpark cca 4 minuty chůze

• Wehbers Park cca 7 minut chůze

• Hagenbeck Zoo cca 10 minut autem

• Edeka cca 1 minuta chůze

• Aldi cca 3 minuty chůze

• Budni cca 3 minuty chůze

• eclair au cafe cca 1 minuta chůze

• Fitness studio Kaifu Lodge cca 14 minut chůze

• Cheeky pies cca 1 minuta chůze

• Pizzamacherei cca 1 minuta chůze

Všechny jesle, základní školy a střední školy jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole:

• Jesle u Lindenparku cca 2 minuty chůze

• Mateřská škola Bullerbü cca 2 minuty chůze

• Základní škola Sternschanze cca 10 minut chůze

• Gymnázium Kaifu cca 14 minut chůze

Díky výborné poloze je novostavba dopravně velmi dobře dostupná a infrastruktura je excelentně zajištěná.

• Hlavní nádraží cca 15 minut autem (5,0 KM)

• Letiště cca 20 minut autem (10 KM)

Různé autobusové zastávky a stanice S-Bahn i U-Bahn jsou rychle dosažitelné pěšky.