Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyKolberger Straße 11 Berlin Gesundbrunnen Berlin 13357

Diese bezugsfreie gepflegte Wohnung im 1. OG verfügt über eine optimale Raumaufteilung, viel Licht und eine gehobene Innenausstattung.

Tento volně k nastěhování, pečlivě udržovaný byt v prvním patře nabízí optimální dispozici, hodně světla a elegantní interiérové vybavení.

Das Objekt überzeugt nicht nur mit drei schönen Zimmern und einer separaten Küche mit Einbaumöbeln inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler, sondern bietet auch ein großes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Nemovitost nejenže pyšní třemi krásnými pokoji a samostatnou kuchyní s vestavěným nábytkem včetně lednice a myčky nádobí, ale také nabízí prostornou koupelnu a navíc samostatné hostinské WC.

Das große und helle Wohnzimmer führt auf einen großen Balkon, der aufgrund der ruhigen Lage ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien ist. Der Anteil des Flurs an der Gesamtfläche ist sehr gering, sodass viel Fläche für die Zimmer verbleibt.

Velký a světlý obývací pokoj vede na prostorný balkon, který díky klidné poloze představuje ideální místo pro uvolněné chvíle venku. Podíl chodby na celkové ploše je velmi malý, takže zůstává dostatek prostoru pro ostatní místnosti.

Ein großer Kellerraum sowie zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab.

K nabídce rovněž patří velká sklepní místnost a dva úložné prostory v rámci bytu.

Die Wohnung wurde 2015 im Zuge einer umfassenden Sanierung des gesamten Hauses modernisiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Fertigparkettböden ausgestattet. Die Bäder wurden im Zuge der Sanierung in modernem Design gefliest.

Byt byl modernizován v roce 2015 v rámci kompletní rekonstrukce celého domu a nachází se ve velmi udržovaném stavu. Obývací pokoj i ložnice jsou vybaveny kvalitními hotovými parketami. Koupelny byly při rekonstrukci obloženy dlažbou v moderním designu.

Die Immobilie befindet sich in südlichen Wedding, nur wenige Schritte vom Humboldthain entfernt mit sehr kurzem Weg nach Mitte. Die Kolberger Straße ist eine ruhige Seitenstraße, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. So ist der S-Bahnhof Humboldthain in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen, diverse Buslinien verkehren in nächster Nähe. In Laufnähe gibt es viele Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, ebenso ist die Bayer AG gut zu Fuß zu erreichen.

Nemovitost se nachází v jižním Wedding, jen pár kroků od parku Humboldthain a s velmi krátkou cestou do centra. Ulice Kolberger je klidnou vedlejší ulicí, která zároveň nabízí výborné spojení s veřejnou dopravou. Stanice S-Bahn Humboldthain je dosažitelná pěšky za méně než 5 minut a v bezprostřední blízkosti jezdí různé autobusové linky. V okolí najdete spoustu restaurací, kaváren, ordinací, pekáren a obchodní centrum, a společnost Bayer AG je také snadno dostupná pěšky.

Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls zahlreich, neben dem Humboldthain ist die Panke mit ihrem wunderschönen Pankeweg zu nennen, der auf 20 Kilometern vom urbanen Gesundbrunnen über Pankow bis ins brandenburgische Bernau führt.

Zeleň a parkové plochy jsou rovněž hojně zastoupeny; vedle parku Humboldthain stojí za zmínku také řeka Panke se svou nádhernou zatáčkou podél jejího břehu, která se táhne 20 kilometrů od moderního Gesundbrunnen přes Pankow až do brandenburského Bernau.

Der südliche Wedding ist ein gefragtes Wohnquartier – jung, vielfältig und mit einem umfangreichen Angebot an Gastronomie und Kultur.

Jižní Wedding je vyhledávaná obytná čtvrť – mladá, rozmanitá a s bohatou nabídkou gastronomických a kulturních podniků.

• Vollständig sanierte Wohnung & Haus (2015)

• Moderne Einbauküche inkl. Kühlschrank & Geschirrspüler

• Großzügiger Balkon mit Blick in ruhige Seitenstraße

• Zwei Abstellräume plus großer Keller

• Kompletně zrekonstruovaný byt a dům (2015)

• Moderní vestavěná kuchyň včetně lednice a myčky nádobí

• Prostorný balkon s výhledem na klidnou vedlejší ulici

• Dva úložné prostory plus velký sklep

Die Hausgemeinschaft ist geprägt von langjährigen Selbstnutzern und einem angenehmen Miteinander. Größere Erhaltungsmaßnahmen sind aktuell nicht geplant.

Společenství obyvatel je charakterizováno dlouhodobými majiteli a příjemnou atmosférou. V současnosti nejsou plánovány žádné rozsáhlé údržbové zásahy.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer.

Byt je volně k nastěhování a je ideální pro vlastní bydlení.

Communication in English is fine.

Komunikace v angličtině je v pořádku.