Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyHelmholtzstr. 21 Leipzig Lindenau Sachsen 04177

04177: Krásný 2-pokojový byt, parkety, omítka, památková, Plagwitz-Lindenau

(Německy viz níže)

Parkety – omítka – všechno nové – pračka se sušičkou – myčka – trouba –

exkluzivně zrekonstruováno – samostatná kuchyň s jídelním koutem – klidná ulice v módní čtvrti – navíc

Navíc doplňková kožená rozkládací pohovka o šířce 1,40 m pro hosty – luxusní koupelna se skleněnými zdmi a sprchovým koutem – chytrá TV 40 palců – kombinace antického a moderního nábytku – napojení na dálnice A14, A9 a A38 – tramvajová zastávka – přímo u Karl-Heine kanálu

Nově zařízený, krásný, exkluzivně zrekonstruovaný 2-pokojový byt s jídelní kuchyní a koupelnou v památkové budově se zeleným dvořím (stojan na kolo), nacházející se u Karl-Heine kanálu v klidné vedlejší ulici od ulice Karl-Heine-Straße, s kompletním vybavením.

Byt je vhodný pro až 2 osoby. Černá kožená pohovka v obývacím pokoji může být využita jako prostorná rozkládací postel. Tím pádem existuje možnost, že byt lze využívat i dvěma osobami (nikoliv nutně párem) s oddělenými ložnicemi.

Minimální doba pronájmu je 18 měsíců, v případě zájmu prosíme o podrobnou žádost.

Deutsch

Parkett – Stuck – Alles neu – Waschmaschine mit Trockner – Spülmaschine – Backofen –

exklusiv saniert – separate Küche mit Eßplatz – ruhige Straße im Szeneviertel – zusätzliches

Schlafsofa 1,40m für Gäste – luxuriöses Bad mit Glas- und ebenerdiger Dusche – Smart-TV 40 Zoll – Möblierung antik und modern kombiniert – Anbindung zu A14, A9 und A38 –

Straßenbahnhaltestelle – direkt am Karl-Heine-Kanal

Neu möblierte, wunderschöne, exklusiv sanierte 2-Zimmerwohnung mit Essküche und Bad in denkmalgeschütztem Haus mit grünem Hinterhof (Fahrradständer), am Karl-Heine-Kanal in einer ruhigen Seitenstraße zur Karl-Heine-Straße mit kompletter Ausstattung.

Die Wohnung ist geeignet für bis zu 2 Personen. Das schwarze Ledersofa im Wohnzimmer kann als breites Bett genutzt werden. So besteht die Möglichkeit, dass die Wohnung auch von 2 Personen (Nicht-Paar) mit getrennten Schlafräumen genutzt werden kann.

Mindestmietzeit 18 Monate – bei Interesse wird um eine aussagekräftige Bewerbung gebeten.

Překlad německé části do češtiny:

Parkety – sádra – všechno nové – pračka se sušičkou – myčka – trouba –

exkluzivně zrekonstruováno – samostatná kuchyň s jídelním koutem – klidná ulice v módní čtvrti – navíc

rozkládací pohovka 1,40 m pro hosty – luxusní koupelna se skleněnými a přímými sprchovými zdmi – chytrá TV 40 palců – nábytek kombinující antik a moderní styl – napojení na dálnice A14, A9 a A38 –

tramvajová zastávka – přímo u Karl-Heine kanálu

Nově zařízený, nádherný, exkluzivně zrekonstruovaný 2-pokojový byt s jídelní kuchyní a koupelnou v památkové budově se zeleným dvořím (stojan na kolo), u Karl-Heine kanálu v klidné vedlejší ulici od Karl-Heine-Straße, s kompletním vybavením.

Byt je vhodný pro až 2 osoby. Černá kožená pohovka v obývacím pokoji může sloužit jako prostorná rozkládací postel. Tím pádem existuje možnost, že byt může využívat i 2 osoby (nikoliv nutně párově) s oddělenými ložnicemi.

Minimální doba pronájmu je 18 měsíců, při zájmu prosíme o podrobnou žádost.

Dům se nachází na hranici mezi Lindenau a Plagwitz, módními čtvrtěmi mladých městských kreativců na západě Lipska, které získaly celosvětovou pozornost. Podél ulice Karl-Heine-Straße najdete vše, co potřebujete, včetně řady kulturních zařízení, jako jsou alternativní kina, divadla apod., a spoustu lahůdek k jídlu.

Mezi starými továrními budovami a moderní průmyslovou architekturou se zde odehrávají zajímavé věci. Je to 200 m do Westwerk (umělecká čtvrť a alternativní prostor, kluby např. Dr Seltssam – cyklo obchod a bar, bio obchody a týdenní bio trh apod.). Normální supermarket je vzdálen jen pár rohů.

Stará bavlnářská továrna – dnes využívaná jako řemeslnická dílna a galerie – je dosažitelná pěšky za 15 minut.

Kanály rovněž činí tuto část města velmi atraktivní, ať už pro procházky nebo cyklistiku.

Podle Iamstudent:

„Průmyslová kultura a umění – Plagwitz patří momentálně k nejžhavějším čtvrtím v Lipsku, pravému útočišti kreativní kultury. Zde, na západě města, najdete pestrou směs starých továren a opuštěných průmyslových areálů, uměleckých iniciativ, start-upů, útulných obytných čtvrtí mezi nimi, spoustu zeleně a vodních prvků. Zde se také nachází Spinnerei, stará bavlnářská továrna, která dnes nabízí prostor četným ateliérům, dílnám a galeriím umělců. Dvě hlavní tepny jsou navíc ulice Karl-Heine-Straße a Zschochersche Straße. Najdete tu zajímavou směs kaváren, obchodů a stánků s rychlým občerstvením – vše s nádechem alternativy. Můžete také projet Plagwitz lodí po Karl-Heine kanálu a z vody se podívat na celou scénu.“

Tramvajová zastávka u Karl-Heine-Straße / Merseburgerstraße je vzdálena 300 m – tramvaj č. 14 jede na hlavní nádraží za 12 minut, v noci je zde zastávka linky N1.

Univerzitu lze na kole dojet za 15 minut.

Autem je možné se dostat přímo přes silnici B87 k dálnicím A14, A9 a A38.

Vybavení (německy viz níže)

– Všechna okna jsou čerstvě natřena na bílou, stěny jsou opracované a natřené bílou, místnosti jsou světlé.

– Všechny dveře jsou nové, bílé s dekorativními vložkami.

– Všechny radiátory jsou nové, krásně bílé a bez žeber.

– Parketová podlaha byla zbrázdována a znovu nalakována.

– Koupelna:

  byla kompletně zbavena původního vybavení a nově dlaždicována,

  nová sprcha o šířce 1,20 m, téměř přízemní, s 3stranovými skleněnými zdmi (voděodpudivé sklo, díky němuž voda nestéká; to je estetické řešení a opatření ke snížení vlhkosti),

  nové umyvadlo, nová toaleta, nové armatury,

  velké zrcadlo s podsvíceným proužkem nad umyvadlem.

V koupelně je také pračka se sušičkou.

Ausstattung

– Všechna okna jsou čerstvě natřena na bílou, stěny jsou opracované a natřené, místnosti jsou světlé.

– Všechny dveře jsou nové, bílé s dekorativními vložkami.

– Všechny radiátory jsou nové, nádherně bílé a bez žeber.

– Parketová podlaha byla zbroušena a znovu nalakována.

– Koupelna:

  byla kompletně zbavena původního vybavení a nově dlaždicována,

  nová sprcha o šířce 1,20 m, téměř přízemní, se 3strannými skleněnými zdmi (voděodpudivé sklo, aby voda odtékala, což je estetické řešení a zároveň opatření ke snižování vlhkosti),

  nové umyvadlo, nová toaleta, nové armatury,

  velké zrcadlo s podsvícením nad umyvadlem,

  v koupelně je umístěna pračka se sušičkou.

Byt je k nastěhování ihned „pouze se svými kufry“ se všemi potřebnými doplňky pro fungující domácnost.

Částka 860 € představuje čistý nájem za zařízený byt a k tomu se měsíčně přičítá přibližně 200 € na provozní náklady včetně vytápění, přičemž konečná výše závisí na počtu osob. (Bohužel u zařízeného bytu není možnost uvést tuto informaci zvlášť, vždy se počítá s paušálním nájmem. Zákon o hospodaření s energiemi však vyžaduje správné účtování nákladů na vytápění a provoz, aby se podpořilo energeticky uvědomělé chování.)

Pozor: V důsledku současného prudkého nárůstu nákladů v energetickém sektoru může být nezbytné upravit také výši měsíčních záloh.

Die Wohnung wird "löffelfertig" zur Verfügung gestellt ...

(Český překlad: Byt je k dispozici „löffelfertig“ (tj. ihned k nastěhování) se všemi potřebnými doplňky pro fungování domácnosti. Částka 860 € představuje čistý nájem za zařízený byt a k tomu se měsíčně přičítá přibližně 200 € za provozní náklady včetně vytápění, v závislosti na počtu osob. (Bohužel u zařízeného bytu není možné tuto informaci vynechat, vždy se počítá s paušálním nájmem. Zákon o úsporách energie však vyžaduje správné účtování nákladů na vytápění a provoz, aby se podpořilo energeticky uvědomělé vytápění.)

Pozor: Kvůli aktuálnímu výbuchu nákladů v energetickém sektoru může být nutné upravit i výši měsíčních záloh.)