Prodej bytu 1+kk • 50 m² bez realitkyBinger Straße 87 Berlin Wilmersdorf Berlin 14197

K prodeji je čerstvě zrekonstruovaný 1,5-pokojový byt s přibližně 50 m² obytné plochy ve 2. patře udržovaného historického domu z roku 1905.

Byt se ideálně hodí jak k vlastnímu bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost v živé, žádané lokalitě.

Byt zaujme svým klasickým kouzlem historické budovy se sádrovými dekoracemi, přibližně 3,30 m vysokými stropy a balkonem orientovaným na západ.

Topení je zajištěno plynovým kotlem. Energetická třída: E.

Rezerva na údržbu společenství vlastníků je nadprůměrně dobře doplněná, takže aktuálně není třeba počítat s žádnými většími zásahy či mimořádnými příspěvky. Měsíční poplatek činí 165 €.

Půdorys ukazuje dvě jednotky; dotyčná jednotka je byt č. 13, ve 2. patře uprostřed.

Částečně byly fotografie upraveny pomocí umělé inteligence.

Prodej probíhá soukromě bez provize.

Realitní makléři nejsou vítáni!

Stanice U- a S-metra Heidelberger Platz i několik autobusových linek jsou dostupné pěšky za méně než 5 minut.

Obchody pro každodenní potřeby, kavárny a další infrastruktura se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Vestavěná kuchyň je již součástí bytu a je zahrnuta v kupní ceně.

Koupelna byla modernizována a je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, novou sanitární výbavou i všemi potřebnými přípojkami.