Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyRömerstr., 42, , Porýní-Falc

Moderní, dobře rozvržený půdní byt v Rülzheimu (rok výstavby 2016)

Tento atraktivní půdní byt okouzluje promyšleným uspořádáním místností a vysoce kvalitní, energeticky efektivní stavební technikou. Budova postavená v roce 2016 byla své doby napřed a i dnes splňuje moderní energetické standardy.

Masivní zděná konstrukce z cihel Poroton (tloušťka 36,5 cm), trojskleněná okna s elektrickými roletami a efektivní podlahové vytápění poháněné vzduch-voda tepelným čerpadlem zajišťují příjemné bydlení a nízké provozní náklady.

Vysoce kvalitní střešní izolace s izolacem Isofloc navíc garantuje vynikající ochranu proti horku v létě a přispívá celoroční úsporné spotřebě energie.

Samotný byt je moderně zařízený a nabízí současné bydlení. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně a dokonale doplňuje tuto atraktivní nabídku.

Byt se nachází v atraktivní a ustálené obytné čtvrti Rülzheimu na Römerstraße. Okolí je charakterizováno upravenou obytnou zástavbou a nabízí příjemné, klidné sousedství s dobrou infrastrukturou.

Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékaře, lékárny, restaurace a kavárny jsou snadno dostupné. V blízkosti se také nachází školky a školy, což činí lokalitu zvláště zajímavou pro páry a rodiny.

Rülzheim má vynikající dopravní spojení: Nádraží je snadno dostupné a nabízí pravidelné spoje směrem do Germersheimu, Wörthu a Karlsruhe. Díky blízkosti silnice B9 a dálnic A65 a A5 jsou rychle dosažitelná i větší města.

Okolí navíc nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. Početné cyklistické a turistické stezky, rekreační oblasti, kluby a sportovní příležitosti přispívají k atraktivní kvalitě života.

Celkově lokalita spojuje klidné bydlení s dobrou infrastrukturou a vynikajícím dopravním spojením – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Byt přesvědčuje moderním a kvalitním vybavením i energeticky efektivní technikou budovy.

Ekologické vzduch-voda tepelné čerpadlo zásobuje celý byt prostřednictvím příjemného podlahového vytápění a zajišťuje rovnoměrné, pohodlné teplo ve všech místnostech. Trojskleněná okna poskytují vynikající tepelnou izolaci a zvukovou ochranu, což výrazně přispívá k nízkým nákladům na energie.

Velkoformátové, nenáročné dlaždice podtrhují moderní obytnou atmosféru a dodávají místnostem nadčasový vzhled.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň, která je již zahrnuta v kupní ceně, nabízí moderní elektrospotřebiče a dostatek úložného prostoru – ideální pro komfortní vaření a vychutnávání jídla.

Koupelna je vkusně zařízená, disponuje moderním sanitárním vybavením a současným designem, který harmonicky spojuje funkčnost a estetiku.

Kombinace energeticky efektivní techniky, promyšleného vybavení a vysoce kvalitní realizace činí tento byt zvláště atraktivním jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.