Pronájem bytu 4+1 • 118 m² bez realitkyGermering Unterpfaffenhofen Bayern 82110

Naše světlý 4-pokojový maisonette byt s přibližně 118 m² obytné plochy nabízí hodně prostoru a komfortu. Malý pocit „domu uvnitř domu“ z něj činí něco výjimečného.

Byt má dvě koupelny a hostinskou toaletu, což jej činí ideálním pro páry, malou rodinu nebo spolubydlící.

Obývací pokoj o rozloze 40 m² je opravdu prostorný. Ve druhém patře se dále nachází hostinská toaleta, chodba s vestavěnou skříní, ložnice, pracovna (loggia/zimní zahrada s podlahovým vytápěním) a velká koupelna s vanou a sprchou. Ve třetím patře (podkroví) pak najdete galerii (dobře využitelnou jako pracoviště nebo druhý obývací pokoj), malou koupelnu se sprchou a ložnici s vestavěnou skříní.

Parkety a krásné dřevěné schodiště dodávají bytu útulnost a vestavěná kuchyň je možné odkoupit za 2000 eur, včetně elektrospotřebičů a pračky v podkroví.

Balkón zve k odpočinku venku a sklep spolu s vlastním půdním prostorem poskytují dodatečný úložný prostor.

Navíc je v podkroví vybaveno samostatné místnosti pro pračku a sušičku, kde se vejdou až tři sušáky na prádlo.

Parkovací garáž je přístupná přímo z domu.

Domácí mazlíčci jsou po dohodě povoleni.

K bytu bude možné nastěhovat od 1. března 2026.

Důležité: V současnosti probíhá rekonstrukce horní koupelny se sprchou a hostinské toalety, a proto momentálně nejsou k dispozici žádné fotografie.

Germering, nacházející se na západním prstenci Mnichova, nabízí vynikající infrastrukturu a kvalitu života.

Vlastní koupaliště a okolní rozsáhlé lesy poskytují v Germeringu přímou možnost k odpočinku. Mnoho zelených ploch a rekreačních zařízení v okolí láká k relaxaci.

Byt se nachází v ulici Otto-Wagner-Straße, která je výborně dostupná (autobus přímo před domem spojuje s S-Bahn a U-Bahn) a v pěší vzdálenosti se nachází stanice S-Bahn Germering Unterpfaffenhofen, kterou dojdete za 8 minut.

Velkou zahradu je možné využívat společně a hřiště či fotbalové hřiště máte rychle dosažitelné za rohem.

Obchody pro každodenní potřeby, restaurace, zmrzlinárna, lékaři a všechny typy škol jsou také z bytu pohodlně dosažitelné pěšky.

Doprava veřejnou dopravou je výborná, což umožňuje rychlé cesty do Mnichova a do okolních obcí.

Kromě toho jsou dálnice A99 a A96 přímo napojeny na Germering.

Navíc je pouhých 15–20 minut od bytu do oblasti pěti jezer (Wesslinger See, Pilsensee, Ammersee, Wörthsee, Starnbergersee) a přesto jen 25 minut do hlavního nádraží v Mnichově (veřejnou dopravou i autem), což činí z Germeringu ideální lokalitu, přímo sousedící s Mnichovem na západě.

Vybavení bytu: vestavěná kuchyň, parkety, hostinská toaleta, 2 koupelny, balkón, domácí místnost s pračkou, sklep, půda.