Prodej domu 5+1 • 129 m² bez realitkyBerlin Frohnau Berlin 13465

Vítejte ve vašem novém domově v zahradním městě Frohnau!

K prodeji je samostatně stojící rodinný dům s obytnou plochou přibližně 129 m², umístěný na atraktivním pozemku o rozloze 500 m² v žádaném zahradním městě Frohnau v Berlíně. Dům z prefab materiálů postavený v roce 1972 nabízí promyšlené uspořádání místností rozprostřených na dvou podlažích plus sklep a je ideální pro rodiny a páry, kteří si cení klidného obytného prostředí.

Rodinný dům se nachází v preferované, klidné lokalitě v rámci zahradního města Frohnau, jednoho z nejžádanějších obytných čtvrtí severního Berlína. Poloha v slepé ulici zaručuje nízkou dopravní zátěž a rodinné prostředí. Ihned v okolí převládají rodinné domy a pečlivě udržované zahrady.

Infrastruktura je výborná: Centrum Frohnau s obchodními zařízeními, gastronomií, školami, mateřskými školami a lékaři je dosažitelné přibližně za 10 minut. Veřejná doprava je velmi dobře napojena – nedaleko se nachází autobusová linka 125 a přípoj S-Bahn (s linkou S1 do centra Berlína za cca 30 minut). Přírodní a volnočasové možnosti v okolí bývalého hraničního pásu a oblasti Bieselheide jsou v docházkové vzdálenosti.

V přízemí se nachází obývací pokoj s přístupem na terasu, jídelna, pracovna, kuchyně a koupelna. Na patře vás čeká ložnice, dětský pokoj a další koupelna. Celkově je k dispozici 5 místností, které lze využít variabilně podle potřeb.

Obytné prostory jsou vybaveny laminátovou podlahou nebo kobercem. Okna byla v roce 2015 obnovena (plastová okna značky WERU s dvojsklem a žaluzie), což přispívá k modernímu bydlení.

Kuchyně je vybavena téměř novou vestavěnou kuchyňskou linkou z roku 2021.

Dům je plně sklepovaný a nabízí velkou topenou hobby místnost, prádelnu, dílnu a kotelnu. Vnější schodiště do sklepa je opatřeno rampou, díky které lze snadno přepravovat kola, kočárky a podobně.

Topení domu zajišťuje centrální olejový kotel na nízkoteplotní bázi. Vakuový olejový tank pochází z roku 2000 a olejový hořák byl v roce 2007 obnověn.

Pozemek se vyznačuje krásně upravenou zahradou a útulnou terasou – ideální pro volný čas, rodinný život a odpočinek na čerstvém vzduchu.

Rekonstrukce / Modernizace:

• Okna v přízemí, patře a na střeše (2015)

• Koupelny v přízemí a patře (2015)

• Vestavěná kuchyň (2021)

• Vnitřní dveře (2021)

• Sklepní okna (2022)

• Vchodové dveře (2023)

• Domovní vodní systém (2025)

Zvláštnosti:

• Volně k nastěhování po dohodě

• Bez provize pro kupující