Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyLeonrodstraße 29 München Neuhausen Bayern 80636

Jednotlivé prohlídky bytu proběhnou pouze v pátek 20.02.2026 od 17:00 do 19:00 a v pátek 27.02.2026 od 14:00 do 16:00. Rezervujte si místo hned teď!

Dvojpokojový byt se nachází ve 2. patře udržovaného rodinného domu s celkem šesti patry a láká promyšleným půdorysem a příjemnou atmosférou. S obytnou plochou cca 56,5 m² je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako vynikající investiční příležitost. Současně je jednotka atraktivně pronajata.

Při vstupu do bytu Vás uvítá prostorná chodba s dostatkem úložného prostoru, ze které je pohodlně dosaženo všech místností.

Velkorysý obývací pokoj o rozloze přibližně 24 m² je díky dvojskleněným plastovým okenům příjemně světlý a poskytuje přístup na balkon, který zve k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Ložnice nabízí dostatek místa pro velkou postel a další nábytek, čímž vytváří pohodlné útočiště.

Vnitřní koupelna je vybavena vanou.

V praktické vestavěné kuchyni naleznete vše, co je potřeba pro každodenní potřeby – ideální pro jednotlivce nebo páry.

Obzvláště atraktivní je vzhled vnější fasády směrem k ulici, včetně balkonů, která byla nedávno zmodernizována, což ještě více zvyšuje atraktivitu nemovitosti.

K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor.

Neotálejte s dotazy a zabezpečte si vysněnou nemovitost, dokud není pryč!

Byt se nachází na žádané Leonrodstraße ve čtvrti Neuhausen-Nymphenburg, jednom z nejoblíbenějších obytných oblastí Mnichova. Lokalita láká svým centrálním, ale přesto klidným bydlením. Za pár minut se dostanete na Rotkreuzplatz s četnými nákupními možnostmi, kavárnami, restauracemi a týdenním trhem. Také areál Olympie, park Nymphenburgského zámku a Dachauer Straße s nabídkou rozmanitých služeb jsou snadno dostupné.

Veřejná doprava je vynikající: tramvajové a autobusové linky zastavují téměř přímo před domem, stanice metra Rotkreuzplatz (U1/U7) je vzdálena jen několik minut. Takto se dostanete do centra Mnichova přibližně za 10 minut.

Okolí kolem Leonrodstraße nabízí vše pro každodenní život – supermarkety, lékárny, ordinace lékařů, školky a školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Současně množství zelených ploch a klidné vedlejší ulice zajišťují vysokou kvalitu života.

Výhody na první pohled:

- Vyhledávaná rezidenční lokalita v Neuhausen-Nymphenburg

- Centrální, ale klidné okolí

- Vynikající napojení na veřejnou dopravu a centrum města

- Rozmanité nákupní možnosti a gastronomie

- Blízkost k parku u zámku Nymphenburg a Olympiaparku

- Atraktivní prostředí se stabilním růstem hodnoty

- Prodej bez provize – žádné makléřské poplatky pro kupující

- Výhodná kupní cena, pouhých 6.950 €/m²

- Atraktivní lokalita v blízkosti Leonrodplatz v Neuhausenu

- Využití dálkového vytápění jako perspektivního zdroje tepla

- Aktuálně pronajato – ideální jako investice nebo pro budoucí vlastní bydlení

- Udržovaný vícepodlažní dům s výtahem

- Zrenovovaný balkon

- Světlá vestavěná kuchyně

- Prostorný sklep s úložným prostorem

- Pračka a sušárna ve sklepě a připojení pro pračku v bytě

- Plastová okna, dvojskleněná

- Nedávno zmodernizovaná fasáda směrem k ulici a modernizace balkonu

Pošlete svůj dotaz ještě dnes, než bude nabídka jinam zajištěna!

Impressum:

WK Altersvorsorge GmbH

Zeismeringerstr. 16, 81477 Mnichov, Německo

Zastupující jednatelé: Christof Wagner, Marco Kroesen

Soud registr: Amtsgericht München

Obchodní rejstřík: HRB 293703