Prodej domu 5+kk • 176 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V krásné lokalitě na okraji luk, obklopené přírodou a klidem, se nachází tento rodinný dům. K pozemkovému zahradnímu prostoru přiléhá louka, která je deklarována jako vodní ochranná zóna, takže je zaručeno, že žádný nový dům v budoucnu neomezí výhled. Dům má rozlohu 176 m², rozdělenou do dvou pater s celkem 5,5 pokoji. Byl postaven v roce 2021 jako dům KFW55 a nachází se v udržovaném a téměř novém stavu.

Energeticky úsporný dům je vybaven chytrým domácím systémem pro ovládání rolet, větrání a topení, s dalšími programovatelnými možnostmi. Je zde instalována cisterna o objemu 12 m³, ke které jsou připojeny dva venkovní vodovodní kohoutky pro zavlažování zahrady a dále jeden kohoutek v hospodářské místnosti. Toaleta je rovněž napojena na cisternu a může být používána jak s čerstvou vodou, tak s vodou z cisterny.

Na střeše jsou umístěny fotovoltaické moduly, které umožňují výrobu elektřiny. Hospodářská místnost nabízí praktické řešení uspořádání, kdy všechny funkce (pračka, sušička, zásoby, čisticí prostředky) mohou být umístěny podél jediné stěny, přičemž se zde nachází také dřez. V této místnosti je rovněž umístěny vedlejší vstupní dveře, což umožňuje například vstup do domu po práci na zahradě přímo přes hospodářství.

Velký obývací a jídelní prostor zve k příjemnému rodinnému času a nabízí také prostor pro oslavy. V obývacím pokoji je dostatek místa pro malý dřevěný krb – ve zdi je předinstalován kabel pro tlakový spínač. U otevřené moderní kuchyně sousedí spižírna, která zajišťuje dostatek místa pro všechny potravinové zásoby; ve spižírně je také dostupné elektřina a prostor například pro další mrazák. V kuchyni je prostor pro velkou lednici, přičemž u stěny se nachází dodatečné připojení čerstvé vody, například pro lednici s výrobcem ledových kostek.

Velká světlá hostinská toaleta vítá návštěvy. V technické místnosti domu je navíc místo například pro věšák na kabáty. V horním patře vytvářejí velké místnosti útulnost a dostatek prostoru. Světlem prozářená koupelna s volně stojící vanou a bezbariérovou dešťovou sprchou nabízí dostatek místa pro celou rodinu. Dětské pokoje jsou světlé a díky podlahovým oknům s francouzským balkonem jsou prostorné a prosvětlené. Podobně se v ložnici nachází velké okno s francouzským balkonem, které nabízí krásný výhled na hory. Ložnice dále disponuje chodbovatelnou šatnou, resp. předsíní pro oblékání.

V horním patře se nachází ještě jedna místnost, kterou lze využít jako hostinský pokoj, další dětský pokoj nebo kancelář. Tato místnost je vybavena dostatečným počtem zásuvek a internetových připojení, takže je možné si zde zřídit kancelář z domova. Optické vlákno již bylo položeno v ulici a podle obce by mělo být připojeno i toto sídlo na jaře roku 2026.

Na přístřešku pro auta existuje možnost přístavby. Velká terasa s grilovací zónou nabízí dostatek prostoru. Zahrada je kompletně oplocená a byla v ní položena několika podzemními kabely. Pro uskladnění nabízejí prostor skladovací místnost v přístřešku o téměř 20 m² i půda.

Energetický průkaz je k dispozici. Dům je vybaven centrálním systémem větrání s rekuperací a tepelným čerpadlem. Celkem jsou k dispozici 3 parkovací místa. Nastěhování je možné dohodou.

Jux, jako nejvýše položená část obce Spiegelberg, nabízí jedinečnou kombinaci bydlení v souladu s přírodou a výborné dostupnosti k okolnímu Murrtalskému regionu.