Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyFritz-Frey-Str. 13 Heidelberg Handschuhsheim Baden-Württemberg 69121

Zde na vás čeká nádherný, v roce 2025 kvalitně zrekonstruovaný třípokojový byt. Nachází se v přízemí udržovaného vícebytového domu a nabízí následující vybavení:

• 88 m² obytné plochy

• Trojitě zasklená okna ve všech místnostech

• Elektrické rolety

• Nová elektroinstalace v celém bytě

• Moderní sprchová koupelna a samostatná toaleta

• Pravé dubové dřevěné podlahy ošetřené olejem ve všech obytných místnostech

• Nové vnitřní dveře

• Světlé, prostorné místnosti, ideální i jako společné bydlení

• 15 m² zastřešený balkon orientovaný na jih s výhledem do stromů

• Parkovací místo pro dvě auta v podzemní garáži včetně

• Bezbariérový přístup

• Okamžitá možnost nastěhování

• Velmi dobrá pronajímatelnost, ideální také jako investice

• Příjemné sousedství, klidný dům

• Udržovaná rezidenční oblast s domovníkem a správcovstvím

• Zařízení pro změkčování vody v domě

• Zastávka S-Bahn, obchody s potravinami, ordinace lékařů dostupné pěšky

S tímto bytem si zajistíte balíček všeho nezbytného pro bezstarostný život až do vysokého věku!

Byt se nachází na adrese Fritz-Frey-Straße 13 v Heidelbergu, v oblíbené čtvrti Handschuhsheim. Lokalita nabízí zároveň vynikající dostupnost do centra města a ke klíčovým zařízením každodenního života.

Pro studenty je blízkost univerzit, vysokých škol a klinik obzvlášť atraktivní, protože jsou dosažitelné jak veřejnou dopravou, tak na kole. Hlavní nádraží je také jen několik minut vzdálené. Díky dobrému napojení na rychlostní komunikace a dálnice A5 a A656 je možná flexibilní mobilita i mimo město.

Rodiny profitují z vybudované infrastruktury – mateřské školy, školy, hřiště a možnosti nakupování jsou přímo v okolí. Zelené plochy a rekreační oblasti pak poskytují prostor pro volný čas, pohyb a relaxaci.

Kombinace příjemného obytného prostředí, výborného dopravního napojení a pestré nabídky pro různé životní etapy činí tuto lokalitu atraktivní jak pro studenty, rodiny, tak pro páry. Díky vynikajícímu napojení na rychlostní komunikace a dálnice A5 a A656 je lokalita ideální i pro dojíždějící pracovníky. Zelené plochy v okolí navíc poskytují další příležitosti pro volnočasové aktivity a relaxaci.

• 88 m² obytné plochy

• 3 místnosti s velmi dobrým uspořádáním

• Kvalitní rekonstrukce: nová elektroinstalace, nové koupelny, nová parketová podlaha

• Nová trojitě zasklená okna pro energetickou účinnost a zvukovou izolaci

• Elektrické rolety ve všech oknech

• Obývací pokoj a ložnice s přímým přístupem na balkon

• Velký balkon orientovaný na jih s vysoce kvalitními podlahovými deskami Bankirai

• Moderní sprchová koupelna s vybavením nejvyšší kvality

• Samostatná toaleta

• Parkovací místo v podzemní garáži (duplex) v ceně

• Bezbariérový přístup z podzemní garáže do bytu

• Okamžitá možnost nastěhování

Prosím, žádné dotazy od makléřů!