Prodej bytu 3+1 • 98 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento světlý a moderní třípokojový kondominium bytu zaujme promyšleným uspořádáním prostoru, luxusní výbavou a centrální, přesto klidnou polohou přímo uprostřed Schriesheimu. Byt byl vysoce kvalitně zrenovován a je nyní k prodeji jako první bydlení po rekonstrukci.

Nabízený byt se nachází ve 2. patře/nebo na půdě vícepodlažní budovy se šesti bytovými jednotkami, která byla postavena v roce 1980 masivní stavbou a je ve velmi udržovaném stavu. Většinu bytů obývají přímo majitelé, což přispívá k harmonické sousedské komunitě.

Na 98 m² obytné plochy se nacházejí tři místnosti, mezi nimiž jsou dvě ložnice a prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor s přilehlou kuchyní. Z obývacího pokoje se dostanete přímo na rozlehlou střešní terasu, která nabízí ideální podmínky pro vychutnání západu slunce v uvolněné atmosféře. Navíc odtud je výhled na vysočinu a zříceninu Strahlenburg – symbol města. K dispozici je také šatní skříň v bytě, samostatný sklep (asi 9 m²) a vlastní parkovací místo v podzemní garáži.

Dům spravuje spolehlivá správcovská společnost. Měsíční poplatek činí 412 €, z toho 78 € směřuje do fondů oprav. V roce 2015 bylo vyměněno vytápění a přidána solární instalace pro ohřev vody a vytápění. Navíc se na jaře 2026 plánuje kompletní rekonstrukce balkonů a střešních teras – což dále zvýší hodnotu nemovitosti. Energetický štítek je k dispozici a nemovitost je zařazena do energetické třídy D.

Vítejte v Schriesheimu – půvabném městě v srdci oblasti Rýn-Neckar s ideální infrastrukturou, vysokou životní úrovní a malebnou krajinou. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, školy, mateřské školy, sportovní kluby i zdravotnická zařízení. Město nabízí dokonalou kombinaci přírody a městského komfortu: vinice, lesy a procházkové stezky lákají k volnočasovým aktivitám v přírodě, zatímco blízkost k Heidelbergu, Mannheimu a Weinheimu zajišťuje rychlý přístup do větších měst. Schriesheim má přímé napojení na dálnici A5 a nádraží je dosažitelné pěšky.

Byt vyniká svým moderním skandinávským stylem s čistými liniemi, světlými povrchy, černými akcenty a kvalitními materiály. Výsledkem je nadčasové prostředí, které harmonicky spojuje útulnost s elegancí.

Od srpna 2025 do ledna 2026 prošel celý byt komplexní renovací a dnes se prezentuje v novém stavu s exkluzivní výbavou.

Hlavní přednosti v přehledu:

• Vysoce kvalitní parketová podlaha v stylu venkovské dubové desky

• Stěny jsou vysoko kvalitně omítané dohladka (Q4) a natřené na bílou

• Kompletně obnovena elektroinstalace včetně centrální síťové rozvodny a nového jističového rozvaděče

• Vestavěná svítidla v koupelně, na toaletě, v kuchyni a obývacím pokoji spolu s elegantním LED ambientním osvětlením

• Kompletně zrekonstruovaná koupelna s dešťovou sprchou zapuštěnou do konstrukce a umyvadlem z masivního dřeva

• Připojení pračky v bytě

• Samostatná hostinská toaleta, rovněž nově vybavená

• Nové, moderní radiátory ve všech místnostech

• Nové dveře a obložení

• Nová klimatizace s venkovní jednotkou a vnitřními jednotkami v obývacím a ložnicovém pokoji

Byt byl k prodeji stylově zařízen, aby poskytl optimální pocit prostoru. Nábytek není součástí nabídky. Kuchyň je rovněž pouze ukázková – při nastěhování si můžete realizovat svou individuální vysněnou kuchyni.