Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Vysoce zrekonstruovaný třípokojový byt se nachází v udržované obytné budově v 8. patře – nejvyšším patře budovy – a zaujme svou klidnou polohou a krásným výhledem. Na pečlivě modernizovaném, zaskleném balkoně, ke kterému je přímý vstup z obývacího pokoje, se příjemně rozšiřuje obytná plocha. Díky promyšlenému uspořádání jsou všechny místnosti pohodlně dosažitelné ze společného centrálního chodby. K bytu náleží také sklepní kóje a půdní prostor, které poskytují další praktický úložný prostor. Sama obytná budova je zasazena do rozsáhlého, udržovaného zeleného areálu a nabízí příjemné prostředí pro bydlení.

Nemovitost se nachází v zelené a žádané obytné lokalitě Germeringu s velmi dobrou infrastrukturou. Několik autobusových linek je dosažitelných pěšky a díky spojení s linkami S-Bahn S5 a S8 se dostanete z germeringkého nádraží do centra Mnichova přibližně za 18 minut. V bezprostředním okolí se nachází řada restaurací, pekáren, lékařů, kaváren a různých obchodů se zbožím pro každodenní potřeby. Atraktivní prostředí dále doplňují fitness centra, zelené plochy a parky, módní obchody, knihkupectví a mnoho dalších zařízení.

Koupelna, kuchyň i chodba jsou vybaveny moderními dlaždicemi. Ve všech obytných a ložnicových místnostech je položen vysoce kvalitní parket, který vytváří jednotnou a stylovou atmosféru. V rámci komplexní rekonstrukce byla kompletně obnovena elektroinstalace a veškeré vodoinstalační a kanalizační rozvody. Navíc byly všechny stěny odborně spárovány a nově natřeny, takže se byt prezentuje v moderním a udržovaném stavu.

Obytná budova prošla v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí. Balkony i fasáda byly nákladně renovovány v letech 2007 až 2009 a byla instalována tepelná izolace. Spotřeba plynu a tím i náklady na vytápění jsou nízké. Výtah byl zrekonstruován v roce 2025, topení v roce 2015 a střecha v roce 2000. Velká bytová společnost složená ze tří rovnocenných vícebytových domů nashromáždila rozsáhlou rezervu na údržbu, která umožňuje bezproblémové provádění průběžných oprav. Společná podzemní garáž má pronajatá parkovací místa, pro která existuje čekací seznam, takže si i na dlouhodobý pronájem parkovacího místa v podzemní garáži můžete místo zajistit.