Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyHamburg Lokstedt Hamburg 22529

Vítejte ve vašem novém domově! Po kompletní rekonstrukci jádra v roce 2023 nabízíme tuto moderní a světlou bytovou jednotku na oblíbeném Grandweg k novému pronájmu. Byt spojuje špičkový komfort bydlení s energeticky moderním standardem a je v téměř novém stavu.

Byt byl modernizován s velkou péčí o detaily: hladce omítnuté zdi v teplé bílé barvě, kvalitní koupelna a moderní designové podlahy vytvářejí příjemnou atmosféru. Vzhledem k tomu, že současní nájemci se stěhují kvůli pracovnímu přesunu do zahraničí, bude tato atraktivní nemovitost volná od 1. 4. 2026.

Nabízená nemovitost se nachází v žádané lokalitě Hamburg-Lokstedt / Eimsbüttel. Tato atraktivní a tradiční čtvrť se vyznačuje vynikající kombinací městské infrastruktury, přírodního prostředí a klidné obytné kvality.

Sama ulice Grandweg je zavedenou obytnou a dopravní tepnou s dobrou dostupností k veřejné silniční síti a MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází několik autobusových zastávek, které zaručují rychlé spojení směrem do centra města a k okolním čtvrtím.

Okolí nabízí pestrou nabídku obchodů, kaváren, restaurací a poskytovatelů služeb pro každodenní potřeby. Dobrá dostupnost supermarketů, lékáren, lékařů a škol přispívá k vysoké kvalitě života. Navíc jsou v pohodlné dostupnosti i volnočasové a sportovní zařízení, jako je Fitness First Hamburg – Eppendorf nebo sportovní klub ETV Sportverein.

Hlavní přednosti v přehledu:

• Stav: Špičková rekonstrukce jádra v roce 2023 (elektroinstalace, kanalizace, podlahy, zdi) – vše na úrovni novostavby.

• Obytná plocha: 60 m², rozdělených do 2 optimálně uspořádaných, světlých pokojů.

• Světelný koncept: V koupelně, chodbě, kuchyni a skladu je nainstalováno moderní vestavěné osvětlení (spoty). Užijete si perfektní design světla, aniž byste si museli sami instalovat lampy.

• Designové detaily: Elegantní hamburské lišty se setkávají s velkoformátovými dlaždicemi a vytvářejí dokonalou symbiózu klasického hamburského kouzla a moderního loftového stylu.

• Vytápění: Nové, ploché designové radiátory (vertikálně instalované pro úsporu místa) zajišťují příjemné teplo a čistý vzhled.

• Úložné prostory: Praktický sklad přímo v bytě nabízí místo pro všechny důležité věci.

• Koupelna: Vkusná sprchová koupelna s kvalitními armaturami a moderním výběrem dlaždic.

• Kuchyně: Exkluzivní vestavěná kuchyně značky Schüller Nova v elegantní matné barvě písečné šedé. Je vybavena kvalitními spotřebiče od předních značek a promyšlenými úložnými prostory.

• Lokalita: Centrální a přitom zelená špičková poloha v Hamburg-Lokstedt (Grandweg).

• Služby: Pečlivě udržovaný komplex je profesionálně spravován. Náklady na správce domu, údržbu zahrady i úklid schodiště jsou již zahrnuty v nájemném.

Bydlení bude pronajato s dohodou o vyloučení výpovědní lhůty 24 měsíců a s indexovaným nájemným.

Jelikož je byt momentálně obýván, bohužel nemáme k dispozici žádné interiérové fotografie.

Vzhledem k plánované nepřítomnosti pronajímatele v první březnovém týdnu je žádoucí učinit rozhodnutí a podepsat nájemní smlouvu co nejdříve, nejpozději do poloviny března.

Prohlídky se konají hromadně v týdnu od 23. 2. do 27. 2. Při odesílání poptávky uveďte, zda jste v tomto termínu časově flexibilní. Těšíme se na vaši výstižnou zprávu!