Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento atraktivní 3-pokojový byt v Norderstedtu ohromuje svým pečlivým stavem, moderním vybavením a promyšleným, funkčním půdorysem.

Přívětivá chodba tvoří ústřední spojovací prvek všech místností a zaujme svou prostorností. Zde se bez problémů vejde jídelní kout, který poskytuje prostor pro společné chvíle s rodinou a přáteli.

Obývací pokoj se vyznačuje světlým a prostorným uspořádáním a nabízí řadu možností pro zařízení. Přímý vstup na slunný balkon vytváří příjemné rozšíření obytného prostoru do exteriéru. Balkon byl nedávno kompletně zmodernizován a představuje atraktivní útočiště pro relaxaci.

Další dvě místnosti dokonale doplňují nabídku prostoru: klidná ložnice a univerzálně využitelný pokoj, který je ideální jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna.

Obývací prostory byly nedávno zrekonstruovány a okouzlují moderním, harmonickým celkovým dojmem. Samostatná kuchyně je vybavena moderní vestavěnou kuchyňskou linkou s vysoce kvalitními značkovými elektrospotřebiči a nabízí vynikající podmínky pro pohodlné vaření v každodenním životě.

Celkově se byt prezentuje v mimořádně udržovaném stavu. Jasné rozdělení prostor, zmodernizovaný vnější prostor a vysoce kvalitní vybavení činí z této nemovitosti vysoce atraktivní volbu pro páry, malé rodiny či náročné vlastníky.

Byt se nachází v žádané obytné čtvrti Norderstedtu a spojuje příjemný klid s velmi dobře vybudovanou infrastrukturou. Možnosti nákupu potřeb pro každodenní život, školy, mateřské školy i lékařská péče jsou v blízkém okolí a jsou snadno dostupné.

Dobré spojení s veřejnou dopravou je také zajištěno, stejně jako rychlá dostupnost centra Hamburku. Prostřednictvím blízkých hlavních komunikací je rovněž zajištěno rychlé spojení s Hamburkem a okolím. Množství zelených ploch a rekreačních oblastí v okolí láká k volnočasovým aktivitám a osvěžujícím procházkám.

K bytu náleží vlastní parkovací místo v podzemní garáži. Pro podzemní garáž je v příštích letech plánována rekonstrukce, která bude pravděpodobně spojena se speciálním příspěvkem přibližně 7 000 € za parkovací místo. Tato investice slouží trvalému udržení a dlouhodobé hodnotové stabilitě nemovitosti.

V souvislosti s rekonstrukcí balkonu si společenství vlastníků bytů vzalo bankovní úvěr. Z toho vyplývající měsíční náklady jsou již zahrnuty v poplatcích a momentálně činí přibližně 80 €. Po úplném splacení úvěru v roce 2030 se tak měsíční poplatky sníží přibližně o 80 €.