Prodej domu 6+1 • 114 m² bez realitkyNürnberg Zerzabelshof Bayern 90480

V jedné z nejžádanějších lokalit k bydlení v Norimberku se nachází tento řadový dům na konci řady s velkým potenciálem pro uživatele vlastního bydlení. Adresa Klausenburger Straße 77 znamená klidné bydlení, ustálené sousedství a vynikající infrastrukturu.

Dům nabízí solidní základní stavbu a ideální základ pro vytvoření moderního, individuálního domova podle vlastních představ prostřednictvím komplexní rekonstrukce. Díky koncovému umístění domu využijete větší soukromí, zvýšeného přirozeného světla a příjemného pocitu z bydlení.

Potřeba rekonstrukce

U objektu je třeba počítat s rozsáhlými modernizačními a rekonstrukčními pracemi, mimo jiné:

- Obnova topného systému

- Nové vodovodní potrubí

- Nové elektrické rozvody

- Případná výměna oken

- Výměna žaluzií

- Rekonstrukce střechy garáže

- Volitelně: rekonstrukce střechy obytného domu

- Volitelně: odstranění fasádních desek

Odhadované náklady na rekonstrukci činí přibližně 200 000 €.

Vlastník si vyhrazuje právo v případě dostatečného zájmu uskutečnit výběrové řízení.

Lokalita patří k nejlepším rezidenčním adresám Norimberku:

- Velmi dobré spojení s veřejnou dopravou

- Možnost nakupování, školy, školky a lékaři v bezprostřední blízkosti

- Klidné, zelené obytné prostředí

- Rychlá dostupnost centra města

- Vysoký a stabilní zájem o rezidenční nemovitosti

Lokalita, která slibuje dlouhodobou hodnotovou stabilitu a růst hodnoty.

Energetický štítek ještě není vyhotoven.

V současné době je dům ještě obýván majiteli.

Prohlídky proto momentálně probíhají jen omezeně!