Das Mehrfamilienhaus in der Wasenstraße in Idar-Oberstein wurde im Jahr 1905 erbaut und zeichnet sich durch seinen historischen Charme und die solide Bauweise der Jahrhundertwende aus. Das Gebäude umfasst vier Stockwerke mit insgesamt sieben Wohneinheiten unterschiedlicher Größe.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die hohe Deckenhöhe, große Fensterflächen und die klassische Architektur bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Charakter.

Das Treppenhaus wurde regelmäßig gepflegt, und auch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche befinden sich in gutem Zustand. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen.
Die Wasenstraße liegt ruhig im zentralen Stadtbereich von Idar-Oberstein (PLZ 55743). Die Lage verbindet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Hanglage und die Umgebung mit Grünflächen bietet das Quartier ebenso Ruhe und Wohnkomfort.

Die Stadt Idar-Oberstein selbst liegt im Oberen Nahe- und Hunsrück-Gebiet und bietet damit naturnahe Erholung, aber auch eine gute Verkehrsverbindung über die Bundesstraße 41 und die Region.
Zwei Wohnungen sind derzeit leer und werden in Kürze vermietet. Die Ist-Kaltmiete beträgt 31.260,00 €, die Soll-Miete 37.512,00 €.

Vícefázový dům v ulici Wasenstraße v Idar-Oberstein byl postaven v roce 1905 a vyniká svým historickým šarmem a robustní konstrukcí přelomu století. Budova se skládá ze čtyř pater s celkem sedmi obytnými jednotkami různé velikosti.

Nemovitost byla během let pravidelně udržována a nachází se v pečlivě udržovaném stavu. Díky vysokým stropům, velkým okenním plochám a klasické architektuře nabízí dům příjemné obytné prostředí s výjimečným charakterem.

Schodiště bylo pravidelně udržováno a i společné prostory jsou ve velmi dobrém stavu. Nemovitost se hodí jak jako investiční příležitost, tak pro vlastní bydlení pro ty, kteří si cení kouzla starší výstavby.
Ulice Wasenstraße se nachází v klidné části centrální části města Idar-Oberstein (PSČ 55743). Poloha spojuje výbornou dostupnost městské infrastruktury s příjemnou kvalitou bydlení. Obchody, lékaři, školy a veřejná doprava jsou dosažitelné během několika minut chůze. Díky svahu a okolním zeleným plochám nabízí čtvrť rovněž klid a komfort bydlení.

Samotné město Idar-Oberstein se nachází v oblasti Horní Nahe a Hunsrück, a tak nabízí přírodní relaxaci, ale také dobrou dopravní dostupnost přes spolkovou silnici 41 a region.

The multi-family house on Wasenstraße in Idar-Oberstein was built in 1905 and is characterized by its historical charm and the solid construction typical of the turn of the century. The building comprises four floors with a total of seven residential units of various sizes.

Over the years, the property has been regularly maintained and is in well-kept condition. Thanks to its high ceilings, large windows, and classical architecture, the house offers a pleasant living environment with a distinctive character.

The staircase has been regularly cared for, and the communal areas are also in good condition. The property is suitable both as an investment and for owner-occupiers who appreciate the charm of an old building.

Wasenstraße is located in a quiet area in the central part of Idar-Oberstein (ZIP code 55743). The location combines good access to urban infrastructure with a high quality of living. Shops, doctors, schools, and public transport are all within a few minutes' walk. Due to the hillside and the surrounding green spaces, the neighborhood also offers tranquility and residential comfort.

The town of Idar-Oberstein itself is located in the Upper Nahe and Hunsrück region, offering nature-oriented recreation as well as good transport connections via Federal Road 41 and throughout the region.

Two apartments are currently vacant and will be rented out shortly. The current cold rent amounts to €31,260.00, and the target rent is €37,512.00.

internet

Internet

Prodej domu 539 m², pozemek 222 m², Wasenstraße, Idar-Oberstein, Porýní-Falc

Stáří	Nad 50 let
PENB	C - Úsporná
Plocha pozemku	222 m²
Cena za jednotku	703 € / m²

Číslo inzerátu	991100
Užitná plocha	539 m²
Celkem podlaží	4

Prodej domu • 539 m² bez realitkyWasenstraße, , Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Sklep
	MHD 2 minuty pěšky